hell und lichtdurchflutetes Wohnen zwischen Karlsruhe und Rastatt

Etagenwohnung zur Miete in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76467

Kaltmiete

1.100 € /Mon.

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

11 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mietwohnung in 76467 Bietigheim / Baden (ca. 7 km von Rastatt u. 15 km von Karlsruhe entfernt).

Diese moderne Wohnung im 1. OG eines ruhigen 3-Familien-Hauses (Ortsrandlage / Industriegebiet) besteht aus:

zwei Schlafzimmern,
einem großzügig geschnittenen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte rechte Hausseite erstreckt. Eine halbrunde Balkonplatte sorgt im Wohnzimmerbereich für mehr Tiefe
einem barrierefreien Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung (Bette-Dusche, Echtglasabtrennung, umbauter Waschtisch)
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller,
nach Wunsch / Absprache wird die vorhandene Einbauküche entfernt und die Fliesenbeläge erneuert. In diesem Fall wäre eine eigene Einbauküche mieterseits einzubringen.

Einziehen und sich wohlfühlen - diese gemütliche Wohnung kann zum 01.09.2026, ggfs. auch etwas früher, bezogen werden. Im Mietpreis von 1.165,00 EUR (Kaltmiete) ist bereits eine Einzelgarage enthalten. Die Betriebskostenvorauszahlung wurde mit 300,00 EUR für zwei Personen angesetzt.

Ausstattung Im Jahr 2023 wurden die Fenster und Türen der Wohnung erneuert. Ausstattungsmerkmale:

3-fach verglaste, neue Fenster sowie neue Balkontüren
hochwertige Echtholzböden
neue Wohnungsabschlusstür
neuwertiges, barrierefreies Badezimmer;
Einzelgarage
großer Kellerraum
gemeinsamer Wasch-/Trockenkeller, Fahrradabstellplatz und Gemeinschaftsgarten

Lage Ruhige Lage im Industriegebiet Langewann (neben Neubaugebiet Birkig). In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Bietigheim und mit dem Fahrrad / Auto alle Lebensmittelgeschäfte (Metzger, Bäcker, Discounter), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie die Post.

Bietigheim ist eine junge, lebendige und wachsende Wohngemeinde, inmitten des Hardtwaldes und der sogenannten Oberrheinischen Tiefebene. Zu Fuß, per Rad oder auf dem Pferd können Sie die Natur und Wälder in und um Bietigheim erleben.

Familienfreundliche Wohngemeinde: "Rund 6.400 Einwohner wissen aber nicht nur die Landschaft, sondern auch unsere besondere Wohn- und Lebensqualität zu schätzen. Für jeden steht ein ausgezeichnetes Einzelhandelsangebot zur Verfügung." (Quelle: Homepage Bietigheim, https://www.bietigheim.de/web/rathaus_gemeindeportrait.html)

Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Mietwohnung? Bitte beachten Sie folgende Vorgehensweise:

1.) Bitte senden Sie uns eine Anfrage über Immobilienscout 24 mit Ihren aktuellen Kontaktdaten. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen, da unser Büro nur zeitweise besetzt ist.

2.) Machen Sie bitte Angaben zur Personenzahl, vorhandenen Haustieren und zum frühestmöglichen Anmietungszeitpunkt.

3.) Wir erhalten mehr Anfragen von Interessenten, als Mietwohnungen verfügbar sind und müssen eine Vorauswahl anhand der uns vorliegenden Informationen treffen. Anfragen ohne Mindestangaben können wir nicht bearbeiten. Bitte beachten Sie, dass nicht nur Sie Vorstellungen Ihrer künftigen Wohnung haben, sondern auch Vermieter Wünsche hinsichtlich eines neuen Mieters. Dies gleichen wir ab und laden passende Interessenten zu einer Besichtigung und einem Kennenlernen ein.

4.) Nach Ihrer positiven Rückmeldung wird ggfs. ein Einzelbesichtigungstermin vereinbart. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht mit allen Interessenten Termine vereinbaren können. Sofern eine Anmietung für Sie in Frage kommt, benötigen wir nach Ihrem Besichtigungstermin zeitnah eine Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise.

Objektbeschreibung Mietwohnung in 76467 Bietigheim / Baden (ca. 7 km von Rastatt u. 15 km von Karlsruhe entfernt). Diese moderne Wohnung im 1. OG eines ruhigen 3-Familien-Hauses (Ortsrandlage / Industriegebiet) besteht aus: - zwei Schlafzimmern, - einem großzügig geschnittenen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte rechte Hausseite erstreckt. Eine halbrunde Balkonplatte sorgt im Wohnzimmerbereich für mehr Tiefe - einem barrierefreien Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung (Bette-Dusche, Echtglasabtrennung, umbauter Waschtisch) - Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller, - nach Wunsch / Absprache wird die vorhandene Einbauküche entfernt und die Fliesenbeläge erneuert. In diesem Fall wäre eine eigene Einbauküche mieterseits einzubringen. Einziehen und sich wohlfühlen - diese gemütliche Wohnung kann zum 01.09.2026, ggfs. auch etwas früher, bezogen werden. Im Mietpreis von 1.165,00 EUR (Kaltmiete) ist bereits eine Einzelgarage enthalten. Die Betriebskostenvorauszahlung wurde mit 300,00 EUR für zwei Personen angesetzt. Ausstattung Im Jahr 2023 wurden die Fenster und Türen der Wohnung erneuert. Ausstattungsmerkmale: - 3-fach verglaste, neue Fenster sowie neue Balkontüren - hochwertige Echtholzböden - neue Wohnungsabschlusstür - neuwertiges, barrierefreies Badezimmer; - Einzelgarage - großer Kellerraum - gemeinsamer Wasch-/Trockenkeller, Fahrradabstellplatz und Gemeinschaftsgarten Lage Ruhige Lage im Industriegebiet Langewann (neben Neubaugebiet Birkig). In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Bietigheim und mit dem Fahrrad / Auto alle Lebensmittelgeschäfte (Metzger, Bäcker, Discounter), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie die Post. Bietigheim ist eine junge, lebendige und wachsende Wohngemeinde, inmitten des Hardtwaldes und der sogenannten Oberrheinischen Tiefebene. Zu Fuß, per Rad oder auf dem Pferd können Sie die Natur und Wälder in und um Bietigheim erleben. Familienfreundliche Wohngemeinde: "Rund 6.400 Einwohner wissen aber nicht nur die Landschaft, sondern auch unsere besondere Wohn- und Lebensqualität zu schätzen. Für jeden steht ein ausgezeichnetes Einzelhandelsangebot zur Verfügung." (Quelle: Homepage Bietigheim, https://www.bietigheim.de/web/rathaus_gemeindeportrait.html) Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Mietwohnung? Bitte beachten Sie folgende Vorgehensweise: 1.) Bitte senden Sie uns eine Anfrage über Immobilienscout 24 mit Ihren aktuellen Kontaktdaten. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen, da unser Büro nur zeitweise besetzt ist. 2.) Machen Sie bitte Angaben zur Personenzahl, vorhandenen Haustieren und zum frühestmöglichen Anmietungszeitpunkt. 3.) Wir erhalten mehr Anfragen von Interessenten, als Mietwohnungen verfügbar sind und müssen eine Vorauswahl anhand der uns vorliegenden Informationen treffen. Anfragen ohne Mindestangaben können wir nicht bearbeiten. Bitte beachten Sie, dass nicht nur Sie Vorstellungen Ihrer künftigen Wohnung haben, sondern auch Vermieter Wünsche hinsichtlich eines neuen Mieters. Dies gleichen wir ab und laden passende Interessenten zu einer Besichtigung und einem Kennenlernen ein. 4.) Nach Ihrer positiven Rückmeldung wird ggfs. ein Einzelbesichtigungstermin vereinbart. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht mit allen Interessenten Termine vereinbaren können. Sofern eine Anmietung für Sie in Frage kommt, benötigen wir nach Ihrem Besichtigungstermin zeitnah eine Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise.