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HAUSTYP MEERBECK - DHH | 123 m² | Garten & Dachterrasse | KfW 40 QNG

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47441

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.634 €

pro m²

Beschreibung

Bodentiefe Türelemente öffnen den Innenraum zur Terrasse und in den Garten – drinnen und draußen werden eins.

Im Obergeschoss zieht sich das Haus in die Stille zurück. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer bieten den privaten Rückzug, den jedes Familienmitglied braucht – ergänzt durch ein großzügiges Bad und einen eigenen Flur, der Ruhe und Ordnung in den Alltag bringt.

Das Dachgeschoss überrascht mit einem lichtdurchfluteten Studio von ca. 24 m², das sich jeder Lebenssituation anpasst: konzentriertes Arbeiten im Home Office, ein komfortables Gästezimmer, ein Fitnessraum oder einfach ein stiller Ort für sich. Direkt angegliedert lädt die Dachterrasse zum Innehalten ein. Abgerundet wird die Ebene durch den integrierten Haustechnikraum – alles an seinem Platz, damit der Alltag reibungslos läuft.

Haus Meerbeck ist in seiner Standard-Ausstattung nicht unterkellert, kann aber als Sonderwunsch auch mit Keller errichtet werden.

Auf der Gartenseite der Häuser Meerbeck zeigt sich ein zweckmäßiger Außenbereich, der den Alltag unkompliziert begleitet.

Die Gärten sind kompakt geschnitten, bieten jedoch ausreichend Raum für Aufenthalt im Freien. Durch die angrenzenden Grünfläche des benachbarten Seniorenheims öffnet sich der Blick über die Grundstücksgrenze hinaus und verleiht den Gärten angenehme Weite.

Die Terrassen bilden den natürlichen Mittelpunkt für kleine Auszeiten im Alltag, sei es beim Essen im Freien oder bei kurzen Gesprächen. Gleichzeitig sorgen die klare Struktur der Gärten und die Ausrichtung der Häuser für ein ausgewogenes Maß an Privatheit. So entsteht ein Außenraum, der zurückhaltend gestaltet ist und dennoch ein angenehmes, offenes Wohngefühl unterstützt.

Ausstattung Ein Haus wird erst dann zum Zuhause, wenn es die eigene Handschrift trägt.

Deshalb bietet der Baupartner Weisenburger unseren Käufern eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl an hochwertigen Materialien und Ausstattungsvarianten, die individuelle Vorlieben nicht einschränken, sondern ermöglichen. Echtholzböden aus Massivholz stehen für Wärme und Langlebigkeit.

Hochwertige Armaturen in unterschiedlichen Formensprachen – von zeitlos-klassisch bis klar- modern – setzen persönliche Akzente in Bad und Küche. Fliesen in verschiedenen Formaten und Oberflächen sowie eine Auswahl an Türblättern runden das Bild ab.

So entsteht ein Zuhause, das von Anfang an zu seinem Besitzer passt.

Objektbeschreibung Das Erdgeschoss des Hauses Meerbeck ist ganz dem gemeinsamen Leben gewidmet. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche schafft jenen fließenden Raum, in dem Alltag und Geselligkeit ineinander übergehen. Bodentiefe Türelemente öffnen den Innenraum zur Terrasse und in den Garten – drinnen und draußen werden eins. Im Obergeschoss zieht sich das Haus in die Stille zurück. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer bieten den privaten Rückzug, den jedes Familienmitglied braucht – ergänzt durch ein großzügiges Bad und einen eigenen Flur, der Ruhe und Ordnung in den Alltag bringt. Das Dachgeschoss überrascht mit einem lichtdurchfluteten Studio von ca. 24 m², das sich jeder Lebenssituation anpasst: konzentriertes Arbeiten im Home Office, ein komfortables Gästezimmer, ein Fitnessraum oder einfach ein stiller Ort für sich. Direkt angegliedert lädt die Dachterrasse zum Innehalten ein. Abgerundet wird die Ebene durch den integrierten Haustechnikraum – alles an seinem Platz, damit der Alltag reibungslos läuft. Haus Meerbeck ist in seiner Standard-Ausstattung nicht unterkellert, kann aber als Sonderwunsch auch mit Keller errichtet werden. Auf der Gartenseite der Häuser Meerbeck zeigt sich ein zweckmäßiger Außenbereich, der den Alltag unkompliziert begleitet. Die Gärten sind kompakt geschnitten, bieten jedoch ausreichend Raum für Aufenthalt im Freien. Durch die angrenzenden Grünfläche des benachbarten Seniorenheims öffnet sich der Blick über die Grundstücksgrenze hinaus und verleiht den Gärten angenehme Weite. Die Terrassen bilden den natürlichen Mittelpunkt für kleine Auszeiten im Alltag, sei es beim Essen im Freien oder bei kurzen Gesprächen. Gleichzeitig sorgen die klare Struktur der Gärten und die Ausrichtung der Häuser für ein ausgewogenes Maß an Privatheit. So entsteht ein Außenraum, der zurückhaltend gestaltet ist und dennoch ein angenehmes, offenes Wohngefühl unterstützt. Ausstattung Ein Haus wird erst dann zum Zuhause, wenn es die eigene Handschrift trägt. Deshalb bietet der Baupartner Weisenburger unseren Käufern eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl an hochwertigen Materialien und Ausstattungsvarianten, die individuelle Vorlieben nicht einschränken, sondern ermöglichen. Echtholzböden aus Massivholz stehen für Wärme und Langlebigkeit. Hochwertige Armaturen in unterschiedlichen Formensprachen – von zeitlos-klassisch bis klar- modern – setzen persönliche Akzente in Bad und Küche. Fliesen in verschiedenen Formaten und Oberflächen sowie eine Auswahl an Türblättern runden das Bild ab. So entsteht ein Zuhause, das von Anfang an zu seinem Besitzer passt.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.000 €): 2.437 € / Monat
20% Eigenkapital (114.000 €): 2.166 € / Monat
30% Eigenkapital (171.000 €): 1.895 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 607 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.