Großzügige Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon, Terrasse und Garten

Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70184

Kaufpreis

1.095.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

6.329 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Kochinsel. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, schaffen einen harmonischen Bezug zum umliegenden Grün und eröffnen einen schönen Ausblick.

Auf der oberen Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC.

Über die innenliegende Treppe gelangt man auf die Gartenebene. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von dieser Ebene aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Ein besonderes Highlight ist der im Garten integrierte Pool, der an warmen Sommertagen für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt und sowohl Kindern als auch Erwachsenen viel Freude bereitet.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist das Wellnessbad mit Dampfdusche und Whirlpool, das zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit direktem Zugang von der Wohnung sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze mit zusätzlicher elektrischer Toranlage runden das Angebot ab.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts schätzen.

Ausstattung

„Haus im Haus“ - Charakter
Äußerst gepflegter Zustand
Sonnige Südwest-Ausrichtung
5,5-Zimmer Maisonette-Wohnung
Helle und freundliche Räume
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Sonnenbalkon
Einbauküche mit Kochinsel und Arbeitsplatte aus Naturstein
Elektrogeräte u.a. von Gaggenau
Masterbad mit Doppelwaschbecken und Unterschrank, bodengleiche Dusche und WC
Wellnessbad mit Dampfdusche und Whirlpool
Gäste-WC
Einbaugarderobe
Einbauschrank im Wohnbereich
Hochwertiger Wandputz in Betonoptik im Wohnbereich
Moderne Akkustikpaneele im Treppenabgang
große, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden mit Fernsteuerung
Einbauspots in mehreren Räumen
Gegensprechanlage auf beiden Ebenen, im GG mit Video
Satellitenanschluss, Glasfaseranschluss möglich
Feinsteinzeig im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche
Edelholz-Parkett in den Schlafzimmern
Feinsteinzeug in den Bädern
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
großer Garten mit Gardena-Bewässerungssystem (über App steuerbar)
Ca. 310 qm Sondernutzungsrecht
Massiver Aufstellpoll aus Holz (ca. 11.000 l)
Großer Abstellraum in der Wohnung
gemeinsame Waschküche
Abstellraum für Fahrräder
große Tiefgarage mit zwei vollständig abgetrennten Stellplätzen und eigenem elektrischem Tor
Hausmeisterservice

Lage Der Stuttgarter Frauenkopf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bietet der Standort ein Leben mitten in der Natur – ungestört und ruhig, fernab von Hektik und Betriebsamkeit. Die City, die Autobahn, der Flughafen und die neue Messe sind schnell und bequem per Auto oder Bahn erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Degerloch, auf der Gänsheide oder in der Innenstadt. Perfekt ist die Anbindung an die Waldschule mit Grundschule und Gymnasium, die Merz-Schule mit Ganztagesbetreuung und Internat sowie die International School of Stuttgart.

In den angrenzenden Wäldern und Weinbergen, die den Frauenkopf umgeben, befinden sich zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie Wander- und Spazierwege, die für ausreichend Abwechslung sorgen. Ein eigener Shuttlebus pendelt alle 20 Minuten und verbindet den Frauenkopf mit der Stadtbahnlinie U15, die die City in nur 10 Minuten erreicht.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer bearbeiten können.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf kommende Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage des Stuttgarter Frauenkopfs und überzeugt durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung sowie ein großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen. Die Wohnfläche von ca. 173 m² verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, zwei hochwertige Bäder, einen Balkon sowie eine Terrasse mit anschließendem Garten. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Kochinsel. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, schaffen einen harmonischen Bezug zum umliegenden Grün und eröffnen einen schönen Ausblick. Auf der oberen Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC. Über die innenliegende Treppe gelangt man auf die Gartenebene. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von dieser Ebene aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Ein besonderes Highlight ist der im Garten integrierte Pool, der an warmen Sommertagen für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt und sowohl Kindern als auch Erwachsenen viel Freude bereitet. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist das Wellnessbad mit Dampfdusche und Whirlpool, das zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit direktem Zugang von der Wohnung sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze mit zusätzlicher elektrischer Toranlage runden das Angebot ab. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts schätzen. Ausstattung - „Haus im Haus“ - Charakter - Äußerst gepflegter Zustand - Sonnige Südwest-Ausrichtung - 5,5-Zimmer Maisonette-Wohnung - Helle und freundliche Räume - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Sonnenbalkon - Einbauküche mit Kochinsel und Arbeitsplatte aus Naturstein - Elektrogeräte u.a. von Gaggenau - Masterbad mit Doppelwaschbecken und Unterschrank, bodengleiche Dusche und WC - Wellnessbad mit Dampfdusche und Whirlpool - Gäste-WC - Einbaugarderobe - Einbauschrank im Wohnbereich - Hochwertiger Wandputz in Betonoptik im Wohnbereich - Moderne Akkustikpaneele im Treppenabgang - große, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden mit Fernsteuerung - Einbauspots in mehreren Räumen - Gegensprechanlage auf beiden Ebenen, im GG mit Video - Satellitenanschluss, Glasfaseranschluss möglich - Feinsteinzeig im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche - Edelholz-Parkett in den Schlafzimmern - Feinsteinzeug in den Bädern - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - großer Garten mit Gardena-Bewässerungssystem (über App steuerbar) - Ca. 310 qm Sondernutzungsrecht - Massiver Aufstellpoll aus Holz (ca. 11.000 l) - Großer Abstellraum in der Wohnung - gemeinsame Waschküche - Abstellraum für Fahrräder - große Tiefgarage mit zwei vollständig abgetrennten Stellplätzen und eigenem elektrischem Tor - Hausmeisterservice Lage Der Stuttgarter Frauenkopf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bietet der Standort ein Leben mitten in der Natur – ungestört und ruhig, fernab von Hektik und Betriebsamkeit. Die City, die Autobahn, der Flughafen und die neue Messe sind schnell und bequem per Auto oder Bahn erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Degerloch, auf der Gänsheide oder in der Innenstadt. Perfekt ist die Anbindung an die Waldschule mit Grundschule und Gymnasium, die Merz-Schule mit Ganztagesbetreuung und Internat sowie die International School of Stuttgart. In den angrenzenden Wäldern und Weinbergen, die den Frauenkopf umgeben, befinden sich zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie Wander- und Spazierwege, die für ausreichend Abwechslung sorgen. Ein eigener Shuttlebus pendelt alle 20 Minuten und verbindet den Frauenkopf mit der Stadtbahnlinie U15, die die City in nur 10 Minuten erreicht. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer bearbeiten können.