Großzügig geschnittene 2 Zi.-Wohnung in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70469

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.731 €

pro m²

Beschreibung

Kernsanierung 2026:

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Neuer Laminat in der gesamten Wohnung
Weiße Innentüren
Bad mit bodengleicher Dusche und Waschtisch
Separates WC

Ausstattung Details Ausstattung • Laminat in der gesamten Wohnung (2025) • Weiße Innentüren (2025) • Im Bad moderne, weiße Wandfliesen deckenhoch, weiße Sanitärobjekte (2025): neuer Einzelwaschtisch, Badewanne und Dusche mit Glastrennwand. Separates WC. (2025) • Alle Wände frisch gestrichen (2025) • Helle Holzdecke

Details Technik • Sat-TV, Telefonanschluss • Türsprechanlage • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (2025) • Dezentrale Warmwasseraufbereitung • Außenjalousien elektrisch

Lage Lage/Verkehrsanbindung Das Mehrfamilienhaus ist mitten im Zentrum von Stuttgart-Feuerbach in einem gewachsenen Gebiet gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.

200 m Haltestelle Wilhelm-Geiger-Platz. Von dort aus in 10 Min. zum HBF Stuttgart und Stuttgart Stadtmitte. 15 km zum Stadtzentrum Stuttgart 2 km zur A 81 9 km zur A 8 35 km und 30 Autominuten zum Flughafen

Versorgung Stuttgart-Feuerbach bietet eine komplette Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf sind von diesem Mehrfamilienhaus aus bequem zu Fuß erreichbar. 100 m zum Edeka Supermarkt. 250 m zum E-Center. Ärzte verschiedener Fachrichtungen direkt vor der Tür. Ein Café befindet sich im Erdgeschoss des Hauses

Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage gerne bearbeiten, wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen und uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten bekannt geben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig und binnen 7 Werktagen von dem Käufer an den Makler zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren. Hinweise dazu, wie Thomas Götze Immobilien verarbeitet, erhalten Sie unter www.goetze-immo.de/datenschutz/html.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, spätestens bei Reservierung der Immobilie die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises 5 Jahre lang zu archivieren.

Wir übernehmen keine Gewähr bzw. Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Diese beruhen sämtlich auf Informationen Dritter, namentlich des Verkäufers.

Diesem Immobilienangebot liegen unsere AGB zugrunde.

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Objektbeschreibung Die durch unser Büro im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende 2 Zi.-Wohnung mit heller Wohnatmosphäre begeistert mit der zentralen Lage von Stuttgart-Feuerbach. Das lichtdurchflutete Ambiente bietet viel Komfort. Der Wohn-/Essbereich ist mit ca. 33,20 m² großzügig ausgelegt. Der Schlafraum ist abgewandt von der Stuttgarter Straße zur Nebenstraße gelegen, vor dem Schlafzimmer befindet sich ein Vorbau, daher liegt das Schafzimmer zurückgesetzt von der Straße. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Abstellraum, in dem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Kernsanierung 2026: - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Neuer Laminat in der gesamten Wohnung - Weiße Innentüren - Bad mit bodengleicher Dusche und Waschtisch - Separates WC Ausstattung Details Ausstattung • Laminat in der gesamten Wohnung (2025) • Weiße Innentüren (2025) • Im Bad moderne, weiße Wandfliesen deckenhoch, weiße Sanitärobjekte (2025): neuer Einzelwaschtisch, Badewanne und Dusche mit Glastrennwand. Separates WC. (2025) • Alle Wände frisch gestrichen (2025) • Helle Holzdecke Details Technik • Sat-TV, Telefonanschluss • Türsprechanlage • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (2025) • Dezentrale Warmwasseraufbereitung • Außenjalousien elektrisch Lage Lage/Verkehrsanbindung Das Mehrfamilienhaus ist mitten im Zentrum von Stuttgart-Feuerbach in einem gewachsenen Gebiet gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. 200 m Haltestelle Wilhelm-Geiger-Platz. Von dort aus in 10 Min. zum HBF Stuttgart und Stuttgart Stadtmitte. 15 km zum Stadtzentrum Stuttgart 2 km zur A 81 9 km zur A 8 35 km und 30 Autominuten zum Flughafen Versorgung Stuttgart-Feuerbach bietet eine komplette Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf sind von diesem Mehrfamilienhaus aus bequem zu Fuß erreichbar. 100 m zum Edeka Supermarkt. 250 m zum E-Center. Ärzte verschiedener Fachrichtungen direkt vor der Tür. Ein Café befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage gerne bearbeiten, wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen und uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten bekannt geben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig und binnen 7 Werktagen von dem Käufer an den Makler zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren. Hinweise dazu, wie Thomas Götze Immobilien verarbeitet, erhalten Sie unter www.goetze-immo.de/datenschutz/html. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, spätestens bei Reservierung der Immobilie die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises 5 Jahre lang zu archivieren. Wir übernehmen keine Gewähr bzw. Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Diese beruhen sämtlich auf Informationen Dritter, namentlich des Verkäufers. Diesem Immobilienangebot liegen unsere AGB zugrunde. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte? Für Ihre Weiterempfehlung danke ich Ihnen bereits im Voraus! Folgen Sie uns auf Instagram @thomas_goetze_immobilien und erhalten Sie alle neuen Immobilienangebote mindestens 24 Stunden vorher!