Kapitalanlage - Erstbezug, maximale Förderung

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44894

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

K A P I T A L A N L A G E *

Energieeffizientes Neubauprojekt im Standard KfW-40 mit QNG-Qualitätssiegel, maximale Abschreibung!

Ausstattung

Fußbodenheizung
Separates Kellerabteil
Photovoltaik und Wärmepumpe
3-Fach Verglasung aller Fensteranlagen
Hochwertige Massivbauweise
EEG: KfW 40 QNG
Aufzug
Intelligente Grundrisse

Lage Bochum, eine bedeutende Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, verbindet urbane Dynamik, industrielle Tradition und moderne Lebensqualität auf engem Raum.

Mit rund 370.000 Einwohnern zählt Bochum zu den großen Zentren der Metropolregion Ruhr. Prägend sind lebendige Quartiere aus der Gründerzeit, moderne Stadtbereiche sowie viel Grün mit Parks und Haldenlandschaften – typisch für die wandelbare Industriekultur des Reviers.

Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschafts- und Hochschulstandort und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie, Dienstleistung und Forschung. Dank der zentralen Lage im Ruhrgebiet sowie der Autobahnen A40, A43 und A44 ist Bochum hervorragend angebunden; der Hauptbahnhof sichert schnelle Verbindungen nach Dortmund, Essen, Düsseldorf und Köln.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung * K A P I T A L A N L A G E * Energieeffizientes Neubauprojekt im Standard KfW-40 mit QNG-Qualitätssiegel, maximale Abschreibung! Ausstattung * Fußbodenheizung * Separates Kellerabteil * Photovoltaik und Wärmepumpe * 3-Fach Verglasung aller Fensteranlagen * Hochwertige Massivbauweise * EEG: KfW 40 QNG * Aufzug * Intelligente Grundrisse Lage Bochum, eine bedeutende Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, verbindet urbane Dynamik, industrielle Tradition und moderne Lebensqualität auf engem Raum. Mit rund 370.000 Einwohnern zählt Bochum zu den großen Zentren der Metropolregion Ruhr. Prägend sind lebendige Quartiere aus der Gründerzeit, moderne Stadtbereiche sowie viel Grün mit Parks und Haldenlandschaften – typisch für die wandelbare Industriekultur des Reviers. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschafts- und Hochschulstandort und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie, Dienstleistung und Forschung. Dank der zentralen Lage im Ruhrgebiet sowie der Autobahnen A40, A43 und A44 ist Bochum hervorragend angebunden; der Hauptbahnhof sichert schnelle Verbindungen nach Dortmund, Essen, Düsseldorf und Köln. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 367 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage - Erstbezug, maximale Förderung

Beschreibung

Ausstattung