Stylische 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94505

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.356 €

pro m²

Beschreibung

Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Ess-/Koch-/Wohnbereich mit Zugang zum schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Die stylische Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive und sorgt für modernes Wohnambiente. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche Sie als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Büro nutzen können - genau so wie es für Sie am Besten passt!

Das Tageslichtbad verfügt über Dusche & Badewanne und für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Die einladende Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und der Abstellraum sorgt für ausreichend Staufläche innerhalb der Wohnung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum und eine Einzelgarage (Kaufpreis 10.000,- €).

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Aktuell ist die Wohnung für eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 780,- EUR vermietet. Die Mieterin ist über den Verkauf informiert. Nach Abstimmung ist auch die Eigennutzung des neuen Eigentümers möglich.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in Egg (Birket), das zur Gemeinde Bernried gehört. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit ländlichem Charakter und einer gewachsener Siedlungsstruktur.

Top:

Hausarzt nur ca. 200 Meter entfernt
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Einkaufsmöglichkeit für die Dinge des täglichen Bedarfs
Für die Geldversorgung stehen fußläufig erreichbare Banken zu Verfügung

Die Nähe zur Stadt Deggendorf und zum Markt Metten auf der einen Seite, sowie die ruhige, ländliche Wohngegend auf der anderen Seite bietet viel Wohnkomfort.

Die Autobahnauffahrt zur A 3 Passau / Regensburg und die A 92 Deggendorf / München ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese äußerst gepflegte und sinnvoll aufgeteilte, rund 104 m² große Erdgeschosswohnung. Die Wohnanlage wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und umfasst lediglich 6 Wohneinheiten. Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Ess-/Koch-/Wohnbereich mit Zugang zum schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Die stylische Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive und sorgt für modernes Wohnambiente. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche Sie als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Büro nutzen können - genau so wie es für Sie am Besten passt! Das Tageslichtbad verfügt über Dusche & Badewanne und für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Die einladende Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und der Abstellraum sorgt für ausreichend Staufläche innerhalb der Wohnung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum und eine Einzelgarage (Kaufpreis 10.000,- €). Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen. Aktuell ist die Wohnung für eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 780,- EUR vermietet. Die Mieterin ist über den Verkauf informiert. Nach Abstimmung ist auch die Eigennutzung des neuen Eigentümers möglich. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in Egg (Birket), das zur Gemeinde Bernried gehört. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit ländlichem Charakter und einer gewachsener Siedlungsstruktur. Top: - Hausarzt nur ca. 200 Meter entfernt - In unmittelbarer Nähe gibt es eine Einkaufsmöglichkeit für die Dinge des täglichen Bedarfs - Für die Geldversorgung stehen fußläufig erreichbare Banken zu Verfügung Die Nähe zur Stadt Deggendorf und zum Markt Metten auf der einen Seite, sowie die ruhige, ländliche Wohngegend auf der anderen Seite bietet viel Wohnkomfort. Die Autobahnauffahrt zur A 3 Passau / Regensburg und die A 92 Deggendorf / München ist in ca. 10 Minuten erreichbar.