Reihenmittelhaus in Augsburg-Lechhausen - 4 Zimmer, Garten, Garage und Ausbaupotenzial

Reihenmittelhaus zum Kauf in Augsburg · 86165

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.766 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kurzvorstellung:

Wohnfläche: 111m² Zimmer: 4 Grundstücksfläche: 322m² nach Neuberechnung Haustyp: Reihenmittelhaus Baujahr: 1975 Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision Online-Besichtigung: Nicht möglich Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage, Garten, Aktuell vermietet

Immobilienbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 111 Quadratmetern und ist mit insgesamt vier Zimmern praktisch für den täglichen Bedarf aufgeteilt. Es gibt einen Garten vor und hinter dem Haus. Der hintere Garten verfügt über eine Terrasse und ist über Wohnzimmer und auch durch einen kleinen Weg über den Garagenhof erreichbar. Zusätzlich gibt es einen Balkon der über zwei Zimmer begehbar ist. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1 Stock und eine Gästetoilette im Erdgeschoss. Das Objekt ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend gehört eine Garage zum Haus, die sich im Garagenhof befindet und für eine bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt. Das Haus ist derzeit vermietet. Der Mieter wurde über den Verkauf informiert und würde gerne weiter im Haus wohnen. Das Haus bekam 2023 eine neue Ölheizung. Der Keller verfügt über einen Heizkörper. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut, nach damaliger Wohnflächenberechnung würde das Haus nach erfolgtem Ausbau ca. 142m² Wohnfläche bieten. Das Objekt ist größtenteils im Zustand von 1975. Wohnzimmer und die beiden Kinderzimmer mit Parkett. Treppenhaus und Flur mit Kunstmarmor. Das Schlafzimmer hat einen Laminatboden. Das Bad, die Gästetoilette und die Küche sind gefliest.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Lage Die Immobilie befindet sich in Lechhausen, einem Stadtteil von Augsburg mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreicht man die A8 ist in ca. 9min, die B300 in ca. 10min und den Rathausplatz in Augsburg in ca.12min. Supermarkt und Apotheke sind mit dem Auto in ca.2min zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 200m erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Kurzvorstellung: Wohnfläche: 111m² Zimmer: 4 Grundstücksfläche: 322m² nach Neuberechnung Haustyp: Reihenmittelhaus Baujahr: 1975 Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision Online-Besichtigung: Nicht möglich Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage, Garten, Aktuell vermietet Immobilienbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 111 Quadratmetern und ist mit insgesamt vier Zimmern praktisch für den täglichen Bedarf aufgeteilt. Es gibt einen Garten vor und hinter dem Haus. Der hintere Garten verfügt über eine Terrasse und ist über Wohnzimmer und auch durch einen kleinen Weg über den Garagenhof erreichbar. Zusätzlich gibt es einen Balkon der über zwei Zimmer begehbar ist. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1 Stock und eine Gästetoilette im Erdgeschoss. Das Objekt ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend gehört eine Garage zum Haus, die sich im Garagenhof befindet und für eine bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt. Das Haus ist derzeit vermietet. Der Mieter wurde über den Verkauf informiert und würde gerne weiter im Haus wohnen. Das Haus bekam 2023 eine neue Ölheizung. Der Keller verfügt über einen Heizkörper. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut, nach damaliger Wohnflächenberechnung würde das Haus nach erfolgtem Ausbau ca. 142m² Wohnfläche bieten. Das Objekt ist größtenteils im Zustand von 1975. Wohnzimmer und die beiden Kinderzimmer mit Parkett. Treppenhaus und Flur mit Kunstmarmor. Das Schlafzimmer hat einen Laminatboden. Das Bad, die Gästetoilette und die Küche sind gefliest. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Lage Die Immobilie befindet sich in Lechhausen, einem Stadtteil von Augsburg mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreicht man die A8 ist in ca. 9min, die B300 in ca. 10min und den Rathausplatz in Augsburg in ca.12min. Supermarkt und Apotheke sind mit dem Auto in ca.2min zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 200m erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.