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Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04564

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.627 €

pro m²

Beschreibung

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

Lage Dieses exzellente Investmentobjekt befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Böhlen, einer prosperierenden Stadt im direkten Einzugsgebiet der dynamischen Metropole Leipzig. Die Positionierung im Leipziger Speckgürtel garantiert eine nachhaltig hohe Nachfrage nach qualitativem Wohnraum, angetrieben durch das stetige Wachstum der gesamten Region. Die überregionale Anbindung ist durch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und der A38 sowie A72 vorbildlich gesichert, was die Leipziger Innenstadt zu einem bequem erreichbaren Ziel für ...

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Sonstiges Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.

Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Objektbeschreibung Die hier angebotene, umfassend sanierte Eigentumswohnung repräsentiert eine erstklassige Gelegenheit für renditeorientierte Investoren und anspruchsvolle Eigennutzer. Die Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines soliden, im Jahre 1982 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde im Zuge einer tiefgreifenden Modernisierung auf einen neuwertigen Stand gebracht. Auf einer intelligent geschnittenen Wohnfläche verteilen sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die flexible Nutzungskonzepte ermöglichen. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist der neu verlegte, edle Echtholzboden in den Wohnräumen, der eine warme und repräsentative Atmosphäre schafft. Das vollständig neu gestaltete Badezimmer avanciert mit seiner modernen Markensanitärkeramik, einer elegant... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de. Lage Dieses exzellente Investmentobjekt befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Böhlen, einer prosperierenden Stadt im direkten Einzugsgebiet der dynamischen Metropole Leipzig. Die Positionierung im Leipziger Speckgürtel garantiert eine nachhaltig hohe Nachfrage nach qualitativem Wohnraum, angetrieben durch das stetige Wachstum der gesamten Region. Die überregionale Anbindung ist durch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und der A38 sowie A72 vorbildlich gesichert, was die Leipziger Innenstadt zu einem bequem erreichbaren Ziel für ... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de. Sonstiges Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €): 466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €): 414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €): 362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 74 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++NEU: für Eigennutzer und Anleger. ETW in Böhlen, frisch saniert, inklusive STP+++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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