"Industriecharme trifft Moderne: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Stellplatz."

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04177

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

3.304 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,91 m² und wird zusammen mit einem Außenstellplatz verkauft, der im Kaufpreis enthalten ist.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus führt eine Flügeltür in den hellen Wohnbereich mit offener Wohnküche. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer liegt auf der linken Seite und bietet ebenfalls einen Zugang zur Loggia.

Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Badezimmer verfügen über klassische, moderne Fliesen.

Die Immobilie ist seit März 2019 für eine monatliche Kaltmiete von 478 € vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, sind die hier gezeigten Bilder aus dem Leerzustand sowie Sanierungsjahr 2012 der Wohnung. Der Stellplatz ist seit April 2023 separat für 15 € monatlich vermietet und kann monatlich gekündigt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 197 €, davon entfallen 9 € auf die Instandhaltungsrücklage.#

Hinweis: Derzeit besteht ein Altlastenverdacht auf dem Grundstück, der aktuell durch das Amt für Umweltschutz geprüft wird.

Haben wir Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen oder eine Besichtigung!

Lage Leipzig ist eine der dynamischsten und kulturell vielseitigsten Städte Deutschlands. Die Messestadt vereint Historie, moderne Infrastruktur und viel Grün. Der Stadtteil Leipzig-Plagwitz, westlich des Zentrums gelegen, zeichnet sich durch eine besondere Mischung aus Industriegeschichte, Kultur und einem lebendigen Wohnumfeld aus. Die Lage ist besonders beliebt bei Familien, Studierenden und Kreativen.

Die Wohnung befindet sich in Plagwitz, einem aufstrebenden und dennoch naturnahen Viertel. Der wunderschöne Clara-Zetkin-Park ist direkt nebenan und bietet ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Zahlreiche Kanäle und Grünflächen prägen den Stadtteil, der durch seine kunstvolle Kombination aus urbanem Flair und Natur besticht. In fußläufigen 400 Metern findet man den Karl-Heine-Kanal, der sich perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet.

Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich nur 300 Meter entfernt. Ebenso gibt es nahegelegene gastronomische Angebote in etwa 500 Metern, die das Viertel zu einem kulinarischen Erlebnis machen. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule sind ebenfalls innerhalb einer Distanz von 650 Metern erreichbar. Vom nächsten Kindergarten trennen Sie nur rund 700 Meter.

Beste Verkehrsanbindung ist mit einer Straßenbahnhaltestelle in circa 200 Metern gegeben, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Für Autofahrer ist die Anbindung an den Stadtverkehr günstig gelegen. Mit dieser hervorragenden Infrastruktur und der beliebten Umgebung bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben.

Sonstiges

2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
Ca. 55,9 m² Wohnfläche
Umbau einer alten Kofferfabrik (Bj. 1890, saniert 2012)
Heller Wohnbereich mit offener Küche
Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche & WM-Anschluss
Hochwertiges Parkett, moderne Fliesen
Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Seit 03/2019 vermietet (478 € Kaltmiete)
Stellplatz seit 04/2023 vermietet (15 € mtl., kündbar)
Hausgeld: 197 €/Monat (davon 9 € Rücklage)
Ruhige Lage, gepflegtes Wohnumfeld
Hinweis: Derzeit besteht ein Altlastenverdacht auf dem Grundstück, der aktuell durch das Amt für Umweltschutz geprüft wird.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ehemaligen Kofferfabrik aus dem Jahr 1890, die im Jahr 2012 durch die Firma Hildebrand & Partner aufwendig modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,91 m² und wird zusammen mit einem Außenstellplatz verkauft, der im Kaufpreis enthalten ist. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus führt eine Flügeltür in den hellen Wohnbereich mit offener Wohnküche. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer liegt auf der linken Seite und bietet ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Badezimmer verfügen über klassische, moderne Fliesen. Die Immobilie ist seit März 2019 für eine monatliche Kaltmiete von 478 € vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, sind die hier gezeigten Bilder aus dem Leerzustand sowie Sanierungsjahr 2012 der Wohnung. Der Stellplatz ist seit April 2023 separat für 15 € monatlich vermietet und kann monatlich gekündigt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 197 €, davon entfallen 9 € auf die Instandhaltungsrücklage.# Hinweis: Derzeit besteht ein Altlastenverdacht auf dem Grundstück, der aktuell durch das Amt für Umweltschutz geprüft wird. Haben wir Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen oder eine Besichtigung! Lage Leipzig ist eine der dynamischsten und kulturell vielseitigsten Städte Deutschlands. Die Messestadt vereint Historie, moderne Infrastruktur und viel Grün. Der Stadtteil Leipzig-Plagwitz, westlich des Zentrums gelegen, zeichnet sich durch eine besondere Mischung aus Industriegeschichte, Kultur und einem lebendigen Wohnumfeld aus. Die Lage ist besonders beliebt bei Familien, Studierenden und Kreativen. Die Wohnung befindet sich in Plagwitz, einem aufstrebenden und dennoch naturnahen Viertel. Der wunderschöne Clara-Zetkin-Park ist direkt nebenan und bietet ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Zahlreiche Kanäle und Grünflächen prägen den Stadtteil, der durch seine kunstvolle Kombination aus urbanem Flair und Natur besticht. In fußläufigen 400 Metern findet man den Karl-Heine-Kanal, der sich perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich nur 300 Meter entfernt. Ebenso gibt es nahegelegene gastronomische Angebote in etwa 500 Metern, die das Viertel zu einem kulinarischen Erlebnis machen. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule sind ebenfalls innerhalb einer Distanz von 650 Metern erreichbar. Vom nächsten Kindergarten trennen Sie nur rund 700 Meter. Beste Verkehrsanbindung ist mit einer Straßenbahnhaltestelle in circa 200 Metern gegeben, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Für Autofahrer ist die Anbindung an den Stadtverkehr günstig gelegen. Mit dieser hervorragenden Infrastruktur und der beliebten Umgebung bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben. Sonstiges * 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre * Ca. 55,9 m² Wohnfläche * Umbau einer alten Kofferfabrik (Bj. 1890, saniert 2012) * Heller Wohnbereich mit offener Küche * Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer * Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche & WM-Anschluss * Hochwertiges Parkett, moderne Fliesen * Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Seit 03/2019 vermietet (478 € Kaltmiete) * Stellplatz seit 04/2023 vermietet (15 € mtl., kündbar) * Hausgeld: 197 €/Monat (davon 9 € Rücklage) * Ruhige Lage, gepflegtes Wohnumfeld * Hinweis: Derzeit besteht ein Altlastenverdacht auf dem Grundstück, der aktuell durch das Amt für Umweltschutz geprüft wird.