Kapitalanlage 2 ETW im Gartenhaus in der Südvorstadt
Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275
Kaufpreis
465.386 €
6
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
3.694 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen im Gartenhaus eines der schön sanierten Gründerzeithäuser in der Leipziger Südvorstadt.
Die 71 m² Wohnung befindet sich in der 1. Etage, die 55 m² Wohnung im darüberbefindlichen Dachgeschoss.
Beide Wohnungen sind vermietet.
Ausstattung
Jeweils 3 Zimmer- Wohnungen
Küche
Bad mit Wanne und Tageslicht
Die DG- Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett saniert (neues Bad, neue Böden, teilw. Fenster.,neue Heizkörper, neue Elektrik). Sehr hochwertige Ausstattung.
Lage
Ruhige Lage im Gartenhaus mit Blick in die Mietergärten. Nah am MDR Gelände, kurze Wege zur Karli, zur Straßenbahn und kurzer Weg in die City.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 465.386 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 126 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.539 €)
- 1.990 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.077 €)
- 1.768 € / Monat
- 30% Eigenkapital (139.616 €)
- 1.547 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 500 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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