Provisionsfreie 161 m² Haus-im-Haus Maisonette | 5,5 Zimmer | 3 Außenbereiche
Maisonette zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73054
Kaufpreis
495.000 €
5.5
Zimmer
2
Bäder
161 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
3.075 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5,5-Zimmer-Maisonette mit ca. 161 m² Wohnfläche vereint das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Das seltene Haus-im-Haus-Konzept mit separatem Eingang, drei Außenbereichen und direktem Zugang zur Tiefgarage bietet viel Privatsphäre und Komfort.
Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch ein Kaminzimmer sowie eine moderne Einbauküche (2020) mit Balkonzugang. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Balkon sowie das Hauptbad mit Badewanne und Dusche.
Die Wohnung und die Wohnanlage wurden laufend modernisiert, unter anderem durch eine Gasbrennwertheizung, PV-Anlage, elektrische Rollläden, modernisierte Terrassen sowie den Austausch von rund 80 % der Fenster.
Hausgeld: 630 € monatlich, davon 185 € Instandhaltungsrücklage.
Kaufpreis: 495.000 € zzgl. 40.000 € für zwei Tiefgaragenstellplätze.
Verfügbarkeit nach Absprache.
Lage
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Städte. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 161 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Solar, Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 394 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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