Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freiburg im Breisgau · 79100

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

6.190 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten, der Ihnen im Rahmen eines Sondernutzungsrechts exklusiv zur Verfügung steht – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Ein Duplex-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Freuen Sie sich auf eine gepflegte Immobilie mit Garten, Terrasse und ruhiger Wohnlage – eine ideale Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.

Lage Die sonnenverwöhnte Breisgaumetropole Freiburg gehört zu den beliebtesten Städten Deutschlands. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden – allen voran natürlich das Münster. In der Innenstadt rund um das Münster plätschern die berühmten Freiburger „Bächle“, während die vielen kleinen Restaurants und Cafés zum entspannten Verweilen einladen. Freiburg bietet ein großes kulturelles Angebot mit seinen verschiedenen Theatern und Museen, die im Sommer mit Freiluftaufführungen locken. Dazu kommt das Erholungs- und Naturparadies Schwarzwald direkt vor der Haustür. Freiburg überzeugt noch dazu mit seinem breiten Spektrum an Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie einer ausgezeichneten Universität. Die Universitätsklinik prägt das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs, genauso wie namhafte Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie. Die bezaubernde Wohnlage der Wiehre ist sehr begehrt. Gerade im Sommer ist das Flair der Wiehre außergewöhnlich reizvoll: Insbesondere der alte Baumbestand, die Nähe zum Stadtrand und gleichzeitig zur Innenstadt sowie die relative Ruhe sind klare Vorzüge der Wiehre. Ein Besuch in der Innenstadt, sportliche Unternehmung im direkt angrenzenden Sternwald, Spaziergänge zum Subzentrum um den alten Wiehre-Bahnhof oder ein Besuch im Lorettobad – all das ist in wenigen Minuten möglich und macht die Wohnlage so attraktiv. Von der Kirchstraße aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, ebenso alle Stadtteilzentren der Wiehre.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre besonders ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße. Das im Jahr 1993 errichtete Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten, der Ihnen im Rahmen eines Sondernutzungsrechts exklusiv zur Verfügung steht – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Ein Duplex-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Freuen Sie sich auf eine gepflegte Immobilie mit Garten, Terrasse und ruhiger Wohnlage – eine ideale Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Lage Die sonnenverwöhnte Breisgaumetropole Freiburg gehört zu den beliebtesten Städten Deutschlands. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden – allen voran natürlich das Münster. In der Innenstadt rund um das Münster plätschern die berühmten Freiburger „Bächle“, während die vielen kleinen Restaurants und Cafés zum entspannten Verweilen einladen. Freiburg bietet ein großes kulturelles Angebot mit seinen verschiedenen Theatern und Museen, die im Sommer mit Freiluftaufführungen locken. Dazu kommt das Erholungs- und Naturparadies Schwarzwald direkt vor der Haustür. Freiburg überzeugt noch dazu mit seinem breiten Spektrum an Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie einer ausgezeichneten Universität. Die Universitätsklinik prägt das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs, genauso wie namhafte Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie. Die bezaubernde Wohnlage der Wiehre ist sehr begehrt. Gerade im Sommer ist das Flair der Wiehre außergewöhnlich reizvoll: Insbesondere der alte Baumbestand, die Nähe zum Stadtrand und gleichzeitig zur Innenstadt sowie die relative Ruhe sind klare Vorzüge der Wiehre. Ein Besuch in der Innenstadt, sportliche Unternehmung im direkt angrenzenden Sternwald, Spaziergänge zum Subzentrum um den alten Wiehre-Bahnhof oder ein Besuch im Lorettobad – all das ist in wenigen Minuten möglich und macht die Wohnlage so attraktiv. Von der Kirchstraße aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, ebenso alle Stadtteilzentren der Wiehre. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.