Unvermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Hobbyraum in Stuttgart-West

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70176

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einer vorhandenen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Der kleinere Balkon ist über die Küche zugänglich und eignet sich ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Ein zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 9 m² befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Lager- oder Hobbybereich. Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Renovierungsstau innerhalb der Eigentümergemeinschaft besteht derzeit nicht. Das Dach wurde vor etwa zehn Jahren erneuert. Auch Elektrik und Fenster wurden im Zuge früherer Renovierungen bereits modernisiert und befinden sich aktuell in einem ordentlichen Zustand.

Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt derzeit 290€ ( Heizkosten inkl.).

Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Westen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, charmante Altbaustrukturen und die zentrale Lage aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Feuersee, der in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist und als beliebter Treffpunkt sowie Erholungsort im Stadtteil gilt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.

Durch die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und der Nähe zur Innenstadt, zählt Stuttgart-West zu den gefragtesten Wohnlagen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten im beliebten Stuttgarter Westen. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und eignet sich dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einer vorhandenen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Der kleinere Balkon ist über die Küche zugänglich und eignet sich ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ein zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 9 m² befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Lager- oder Hobbybereich. Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Renovierungsstau innerhalb der Eigentümergemeinschaft besteht derzeit nicht. Das Dach wurde vor etwa zehn Jahren erneuert. Auch Elektrik und Fenster wurden im Zuge früherer Renovierungen bereits modernisiert und befinden sich aktuell in einem ordentlichen Zustand. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt derzeit 290€ ( Heizkosten inkl.). Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Westen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, charmante Altbaustrukturen und die zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Feuersee, der in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist und als beliebter Treffpunkt sowie Erholungsort im Stadtteil gilt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Durch die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und der Nähe zur Innenstadt, zählt Stuttgart-West zu den gefragtesten Wohnlagen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.