Helle 3-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen mit Balkon und Garage in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in March - Holzhausen · 79232

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.987 €

pro m²

Beschreibung

Ein echter Hingucker ist die Wendeltreppe zur zweiten Ebene: Sie verleiht der Wohnung einen besonderen Maisonette-Charme und trennt die Wohnbereiche auf angenehme Weise voneinander.

Die separate Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin und kann eventuell übernommen werden. Sie bietet reichlich Ober- und Unterschränke sowie genügend Arbeitsfläche für den Alltag.

Im komplett gefliesten Bad stehen eine Badewanne, WC, Waschbecken, ein Handtuchheizkörper sowie ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Helle Böden, Rollläden und der Balkon runden das Gesamtbild ab. Die neutrale Farbgestaltung lässt viel Spielraum für die individuelle Einrichtung.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit seiner markanten Dachform und mehreren Balkonen von seiner besten Seite. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradkeller sowie einen eigenen Kellerraum.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Sie wird separat zum Kaufpreis der Wohnung für 20.000 € angeboten.Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss, hellen Räumen und einem wohnlichen Ambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen eigenen Essplatz bietet. Durch die großen Fenster und den Zugang zum Balkon wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet.

Ein echter Hingucker ist die Wendeltreppe zur zweiten Ebene: Sie verleiht der Wohnung einen besonderen Maisonette-Charme und trennt die Wohnbereiche auf angenehme Weise voneinander.

Die separate Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin und kann eventuell übernommen werden. Sie bietet reichlich Ober- und Unterschränke sowie genügend Arbeitsfläche für den Alltag.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Sie wird separat zum Kaufpreis der Wohnung für 20.000 € angeboten.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 311 €.

Ausstattung

Fliesen und Laminat
Balkon und Terrasse
Offener Küchenraum
Kleiner Außenbereich
Innenliegendes Badezimmer
Separater Kellerraum -Garage für PKW zuzüglich €20.000

Lage March-Holzhausen verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Freiburg. Das Freiburger Stadtzentrum liegt rund 13 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto je nach Verkehrslage in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Über den Bahnhof March-Hugstetten besteht zudem eine direkte Verbindung mit der Breisgau-S-Bahn nach Freiburg. Die Gemeinde March zählt aufgrund ihrer Nähe zur Stadt, der gewachsenen Wohnstruktur und des hohen Freizeitwerts zu den gefragten Wohnorten im Freiburger Umland. Weitläufige Felder sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten örtlichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb der Gemeinde March oder in den direkt angrenzenden Orten. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Gastronomiebetriebe und ein aktives Vereins- und Gemeindeleben.

Pendler profitieren insbesondere von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A5 über die Anschlussstelle Freiburg-Nord sowie von der guten Verbindung in Richtung Freiburg, Kaiserstuhl und die umliegenden Gemeinden. March-Holzhausen bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und Stadtnähe und eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare, Berufspendler und Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss, hellen Räumen und einem wohnlichen Ambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen eigenen Essplatz bietet. Durch die großen Fenster und den Zugang zum Balkon wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Ein echter Hingucker ist die Wendeltreppe zur zweiten Ebene: Sie verleiht der Wohnung einen besonderen Maisonette-Charme und trennt die Wohnbereiche auf angenehme Weise voneinander. Die separate Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin und kann eventuell übernommen werden. Sie bietet reichlich Ober- und Unterschränke sowie genügend Arbeitsfläche für den Alltag. Im komplett gefliesten Bad stehen eine Badewanne, WC, Waschbecken, ein Handtuchheizkörper sowie ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Helle Böden, Rollläden und der Balkon runden das Gesamtbild ab. Die neutrale Farbgestaltung lässt viel Spielraum für die individuelle Einrichtung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit seiner markanten Dachform und mehreren Balkonen von seiner besten Seite. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradkeller sowie einen eigenen Kellerraum. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Sie wird separat zum Kaufpreis der Wohnung für 20.000 € angeboten.Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss, hellen Räumen und einem wohnlichen Ambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen eigenen Essplatz bietet. Durch die großen Fenster und den Zugang zum Balkon wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Ein echter Hingucker ist die Wendeltreppe zur zweiten Ebene: Sie verleiht der Wohnung einen besonderen Maisonette-Charme und trennt die Wohnbereiche auf angenehme Weise voneinander. Die separate Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin und kann eventuell übernommen werden. Sie bietet reichlich Ober- und Unterschränke sowie genügend Arbeitsfläche für den Alltag. Im komplett gefliesten Bad stehen eine Badewanne, WC, Waschbecken, ein Handtuchheizkörper sowie ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Helle Böden, Rollläden und der Balkon runden das Gesamtbild ab. Die neutrale Farbgestaltung lässt viel Spielraum für die individuelle Einrichtung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit seiner markanten Dachform und mehreren Balkonen von seiner besten Seite. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradkeller sowie einen eigenen Kellerraum. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Sie wird separat zum Kaufpreis der Wohnung für 20.000 € angeboten. Das aktuelle Hausgeld beträgt 311 €. Ausstattung - Fliesen und Laminat - Balkon und Terrasse - Offener Küchenraum - Kleiner Außenbereich - Innenliegendes Badezimmer - Separater Kellerraum -Garage für PKW zuzüglich €20.000 Lage March-Holzhausen verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Freiburg. Das Freiburger Stadtzentrum liegt rund 13 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto je nach Verkehrslage in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Über den Bahnhof March-Hugstetten besteht zudem eine direkte Verbindung mit der Breisgau-S-Bahn nach Freiburg. Die Gemeinde March zählt aufgrund ihrer Nähe zur Stadt, der gewachsenen Wohnstruktur und des hohen Freizeitwerts zu den gefragten Wohnorten im Freiburger Umland. Weitläufige Felder sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb der Gemeinde March oder in den direkt angrenzenden Orten. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Gastronomiebetriebe und ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Pendler profitieren insbesondere von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A5 über die Anschlussstelle Freiburg-Nord sowie von der guten Verbindung in Richtung Freiburg, Kaiserstuhl und die umliegenden Gemeinden. March-Holzhausen bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und Stadtnähe und eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare, Berufspendler und Kapitalanleger.

Ausstattung

Terrasse
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Erdgas Schwer
Terrasse: Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 351 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

299.000 €

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