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Bezugsfrei mit Balkon und Garage.

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53913

Kaufpreis

169.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.817 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen in der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis, im Ortsteil Heimerzheim. Damit liegen Sie im Voreifelraum zwischen Bonn und der Region Euskirchen und profitieren von einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit kurzen Wegen im Ort. Sie erreichen die Autobahn schnell, die nächste Auffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. So fahren Sie mit dem Pkw zügig Richtung Bonn und Köln und bleiben auch für Termine im Umland flexibel. Für den Alltag ohne Auto nutzen Sie die Busanbindung: Von den Haltestellen im Ort kommen Sie direkt bis zum Bonner Hauptbahnhof. Wenn Sie lieber mit der Bahn weiterfahren, steuern Sie einen der Bahnhöfe in der Umgebung an und wechseln dort in den Regionalverkehr. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Verkehrslage in etwa einer halben Stunde. Im direkten Umfeld erledigen Sie vieles bequem: Restaurants erreichen Sie fußläufig, ebenso Sportanlagen und Hallen für Training nach Feierabend. Supermärkte liegen nur wenige Minuten entfernt, dazu kommen Paketshops und eine ärztliche Versorgung im Ort. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie ebenfalls in Heimerzheim. Sie erleben hier eine bodenständige Nachbarschaft, in der Sie nach der Arbeit schnell abschalten und trotzdem gut angebunden bleiben.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1981
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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