Wohnung mit Terrasse, auf zwei Etagen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73329
Kaufpreis
330.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
160 m²
Wohnfläche
1879
Baujahr
2.063 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In dieser ruhigen und zentrumsnahen Lage befindet sich diese renovierungsbedürftige
Immobilie mit Baujahr 1879.
Die Hauptwohnung mit 4 Zimmer befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und
die 2-Zimmer Wohnung im Untergeschoss
In der Hauptwohnung erwartet Sie ein kleiner Flur für ihre Garderobe, ein Wohnzimmer
mit Ausgang zur Terrasse, eine offene Küche, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein
Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche.
Durch eine Treppe nach unten gelangen sie in der Einliegerwohnung mit 2 Zimmer mit Bad und Ausgang zum Garten.
Zu der Wohnung gehört eine Garage, hier sind zwei zusätzlich Räume vorhanden.
Ebenso ein Abstellraum. ein Gewölbekeller und die Hälfte des Grundstücks von 719 m²
Die Wohnung ist frei und kann nach Notar und Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden.
Heizung: Holzofen
Renovierungen im Jahr 2012: - neues Dach und Außendämmung - neue Terrasse und Bad - neue Fenster, Türen, Böden, Decken
Energieausweis ist beantragt und ist in Bearbeitung.
Im Ort vorhanden:
Schule, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken.
Lage
Kuchen ist eine Gemeinde im Filstal mit
knapp 5.600 Einwohnern.
Der Ort befindet sich im Kreis Göppingen,
am Rande der Schwäbischen Alb gelegen.
Über die B10 kommen Sie schnell nach
Esslingen, Stuttgart oder Ulm.
Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind Ruine Spitzenberg und die Jakobuskirche.
Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit der
Angaben betreffend Baujahr, Wohnfläche, Nutzfläche, Renovierungen übernehmen wir keine Haftung.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an
Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot
bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1879
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Holz
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.000 €)
- 1.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.000 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 54 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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