Bezugsfrei | 2022 hochwertig modernisiert | 1Zi. Wohnung Gohlis-Süd

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.793 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung nahezu vollständig modernisiert. Die Renovierung umfasste dabei sämtliche wesentlichen Bereiche: Elektrik und Heizkörper wurden erneuert, die Wände frisch aufgearbeitet sowie neue Innentüren zu Bad und Wohnraum eingebaut. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinylboden in Eicheoptik verlegt. Die Wohnungseingangstür wurde 2022 innen frisch gestrichen, die Fenster befinden sich in gutem Zustand und wurden zuletzt außen neu gestrichen – sodass sich die Wohnung rundum in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Die Einbauküche – eine kompakte, funktionale Single-Küchenzeile – wurde ebenfalls 2022 neu eingebaut und fügt sich in das moderne Gesamtbild ein.

Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit großformatigen Fliesen an Boden und Wänden. Eine moderne Dusche mit hochwertiger Glastrennwand sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für ein komfortables Wohngefühl.

Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über eine moderne Tür mit eingebautem Glas, welche der Wohnung zusätzlich einen offenen und eleganten Charakter verleiht. Im Flurbereich befindet sich zudem ein maßgenau eingepasster Dielenschrank, der sich ideal als Ankleide- oder Stauraumlösung nutzen lässt.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und ab sofort verfügbar – und das genau zum richtigen Zeitpunkt: Mit dem nahenden Semesterstart bietet sie eine attraktive Möglichkeit für eine Studentenvermietung. Die kompakte, voll ausgestattete Wohnung in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an Hochschulen und Universität ist ideal auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten – funktional, modern und sofort bezugsfertig.

Durch die gefragte Wohnlage in Leipzig-Gohlis, die umfassende Sanierung sowie die hochwertige Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer, Pendler, Studenten und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung

bezugsfreie 1 Zimmer Wohnung in Leipzig-Gohlis
Denkmalschutz
Vollständig modernisiert 2022 (Elektrik, Heizung, Boden, Wände, Türen)
Hochwertiger Vinylboden in Eiche-Optik
Modernes Badezimmer mit moderner Dusche & Glastrennwand
Handtuch- / Sprossenheizkörper im Bad
Neue Einbauküche (2022)
Maßgenauer Einbau-Dielenschrank
Moderne Glastür zum Wohnbereich
Fenster in gutem Zustand, außen neu gestrichen
inklusive Kellerabteil
Ideal für Eigennutzer, Pendler & Kapitalanleger

Lage Mitten im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd erwartet Sie eine Wohnlage, die urbanes Leben, architektonischen Charme und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld auf ideale Weise vereint. Gohlis zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und begeistert mit prachtvollen Gründerzeitbauten, gepflegten Straßenzügen, viel Grün sowie einer hervorragend gewachsenen Infrastruktur. Die Kombination aus stilvollem Wohnambiente, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Die Nahversorgung gestaltet sich äußerst komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders die vielfältige Gastronomie und die charmanten Cafés prägen das beliebte Wohnviertel und sorgen für ein lebendiges, zugleich entspanntes Umfeld.

Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein. Die Nähe zum Rosental sowie zum Leipziger Auwald unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage zusätzlich.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Leipzig/Halle in rund 20 Minuten Fahrzeit – ideal für Berufspendler und Vielreisende.

Gohlis verbindet auf besondere Weise gründerzeitlichen Flair, grüne Rückzugsorte und urbanes Leben. Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger nachhaltig überzeugt und zu den charmantesten Wohnquartieren Leipzigs zählt.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Diese modern renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Leipzig-Gohlis. Auf ca. 29 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein modernes und zeitloses Wohnambiente. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung nahezu vollständig modernisiert. Die Renovierung umfasste dabei sämtliche wesentlichen Bereiche: Elektrik und Heizkörper wurden erneuert, die Wände frisch aufgearbeitet sowie neue Innentüren zu Bad und Wohnraum eingebaut. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinylboden in Eicheoptik verlegt. Die Wohnungseingangstür wurde 2022 innen frisch gestrichen, die Fenster befinden sich in gutem Zustand und wurden zuletzt außen neu gestrichen – sodass sich die Wohnung rundum in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Einbauküche – eine kompakte, funktionale Single-Küchenzeile – wurde ebenfalls 2022 neu eingebaut und fügt sich in das moderne Gesamtbild ein. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit großformatigen Fliesen an Boden und Wänden. Eine moderne Dusche mit hochwertiger Glastrennwand sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über eine moderne Tür mit eingebautem Glas, welche der Wohnung zusätzlich einen offenen und eleganten Charakter verleiht. Im Flurbereich befindet sich zudem ein maßgenau eingepasster Dielenschrank, der sich ideal als Ankleide- oder Stauraumlösung nutzen lässt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und ab sofort verfügbar – und das genau zum richtigen Zeitpunkt: Mit dem nahenden Semesterstart bietet sie eine attraktive Möglichkeit für eine Studentenvermietung. Die kompakte, voll ausgestattete Wohnung in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an Hochschulen und Universität ist ideal auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten – funktional, modern und sofort bezugsfertig. Durch die gefragte Wohnlage in Leipzig-Gohlis, die umfassende Sanierung sowie die hochwertige Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer, Pendler, Studenten und Kapitalanleger gleichermaßen. Ausstattung - bezugsfreie 1 Zimmer Wohnung in Leipzig-Gohlis - Denkmalschutz - Vollständig modernisiert 2022 (Elektrik, Heizung, Boden, Wände, Türen) - Hochwertiger Vinylboden in Eiche-Optik - Modernes Badezimmer mit moderner Dusche & Glastrennwand - Handtuch- / Sprossenheizkörper im Bad - Neue Einbauküche (2022) - Maßgenauer Einbau-Dielenschrank - Moderne Glastür zum Wohnbereich - Fenster in gutem Zustand, außen neu gestrichen - inklusive Kellerabteil - Ideal für Eigennutzer, Pendler & Kapitalanleger Lage Mitten im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd erwartet Sie eine Wohnlage, die urbanes Leben, architektonischen Charme und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld auf ideale Weise vereint. Gohlis zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und begeistert mit prachtvollen Gründerzeitbauten, gepflegten Straßenzügen, viel Grün sowie einer hervorragend gewachsenen Infrastruktur. Die Kombination aus stilvollem Wohnambiente, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Nahversorgung gestaltet sich äußerst komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders die vielfältige Gastronomie und die charmanten Cafés prägen das beliebte Wohnviertel und sorgen für ein lebendiges, zugleich entspanntes Umfeld. Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein. Die Nähe zum Rosental sowie zum Leipziger Auwald unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage zusätzlich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Leipzig/Halle in rund 20 Minuten Fahrzeit – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Gohlis verbindet auf besondere Weise gründerzeitlichen Flair, grüne Rückzugsorte und urbanes Leben. Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger nachhaltig überzeugt und zu den charmantesten Wohnquartieren Leipzigs zählt. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.