++ Wohnen mit Aussicht: hell & über den Dächern – sofort verfügbar ++

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73037

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.398 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird eine sofort zu übernehmende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in naturnaher Lage von Göppingen - Ursenwang

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (mit Aufzug, jedoch nicht barrierefrei) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1964.

Ca. 83 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Flur, Wohn- / Essbereich, Bad, separates WC, Abstellraum, Schlafzimmer, 3. Zimmer und Küche.

Eine Besonderheit ist vor allem der ca. 13 m² große Balkon/Wintergarten in westlicher Ausrichtung, der in den Sommermonaten zur erweiterten Wohnfläche wird.

Neben dem Selbstbezug könnte das Angebot auch in Zeiten vergleichsweise immer noch niedriger Zinsen und volatiler Märkte als Kapitalanlage interessant sein, denn eine allzeit gute Vermietbarkeit müsste nach vollumfänglichen Modernisierungsarbeiten an diesem Standort gewährleistet sein.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an.

Im Anschluss daran freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

großzügiger Wohn- / Essbereich (ca. 27 m²),
Balkon/Wintergarten (ca. 13 m²),
großzügiger Abstellraum,
Einbauküche mit technischen Geräten,
doppelverglaste Kunststofffenster,
neuere Wohnungseingangstüre,
Linoleum-, Vinyl- und Fliesenboden,
Fernwärme,
ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie
1 Kellerabstellraum im 2. Untergeschoss.

Eine Parkierung ist bei diesem Angebot nicht mit beinhaltet.

Lage Göppingen ist eine lebendige Stadt im Herzen Baden-Württembergs und liegt idyllisch zwischen der Schwäbischen Alb und des Filstals.

Die Stadt ist durch die hervorragende Lage perfekt über die Bundesstraße B10 nach Stuttgart in rund 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof Göppingen bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Stuttgart, Ulm und München, was den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in dem Teilort Ursenwang und ist umgeben von viel Natur.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sind fußläufig in Kürze zu erreichen.

Auch die Bushaltestelle „Göppingen - Lindenplatz“ liegt nur ca. 1 Gehminute von der Immobilie entfernt.

Einmal in der Stunde fährt der Bus zum Bahnhof Göppingen und von hieraus besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Für Freizeitaktivitäten bieten nahegelegene Spazier- und Radwege die Möglichkeit zum Wandern und Entspannen in der Natur.

Insgesamt also ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Sonstiges Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine sofort zu übernehmende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in naturnaher Lage von Göppingen - Ursenwang Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (mit Aufzug, jedoch nicht barrierefrei) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1964. Ca. 83 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Flur, Wohn- / Essbereich, Bad, separates WC, Abstellraum, Schlafzimmer, 3. Zimmer und Küche. Eine Besonderheit ist vor allem der ca. 13 m² große Balkon/Wintergarten in westlicher Ausrichtung, der in den Sommermonaten zur erweiterten Wohnfläche wird. Neben dem Selbstbezug könnte das Angebot auch in Zeiten vergleichsweise immer noch niedriger Zinsen und volatiler Märkte als Kapitalanlage interessant sein, denn eine allzeit gute Vermietbarkeit müsste nach vollumfänglichen Modernisierungsarbeiten an diesem Standort gewährleistet sein. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an. Im Anschluss daran freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ausstattung Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: - großzügiger Wohn- / Essbereich (ca. 27 m²), - Balkon/Wintergarten (ca. 13 m²), - großzügiger Abstellraum, - Einbauküche mit technischen Geräten, - doppelverglaste Kunststofffenster, - neuere Wohnungseingangstüre, - Linoleum-, Vinyl- und Fliesenboden, - Fernwärme, - ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie - 1 Kellerabstellraum im 2. Untergeschoss. Eine Parkierung ist bei diesem Angebot nicht mit beinhaltet. Lage Göppingen ist eine lebendige Stadt im Herzen Baden-Württembergs und liegt idyllisch zwischen der Schwäbischen Alb und des Filstals. Die Stadt ist durch die hervorragende Lage perfekt über die Bundesstraße B10 nach Stuttgart in rund 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof Göppingen bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Stuttgart, Ulm und München, was den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in dem Teilort Ursenwang und ist umgeben von viel Natur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Auch die Bushaltestelle „Göppingen - Lindenplatz“ liegt nur ca. 1 Gehminute von der Immobilie entfernt. Einmal in der Stunde fährt der Bus zum Bahnhof Göppingen und von hieraus besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale Bahnnetz. Für Freizeitaktivitäten bieten nahegelegene Spazier- und Radwege die Möglichkeit zum Wandern und Entspannen in der Natur. Insgesamt also ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Sonstiges Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 65 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++ Wohnen mit Aussicht: hell & über den Dächern – sofort verfügbar ++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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