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Familien aufgepasst! Super ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Potential sucht neuen Eigentümer!
Reiheneckhaus zum Kauf in Essen · 45259
Kaufpreis
549.000 €
5
Zimmer
1
Bad
136 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
4.037 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Endreihenhaus aus dem Jahr 1980 bietet mit seinen fünf Zimmern viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die 4 (!) möglichen Schlafzimmer und der schöne kleine Garten, sprechen gerade Familien an. Das Haus ist noch im Ursprungszustand (1980), d.h. es ist
renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume direkt umzusetzen. Die Immobilie steht auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 334 Quadratmetern und ist mit einer zentralen Heizungsanlage (Öl) ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der praktischen Stauraum bietet. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab, so dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist.
Ausstattung
- Gebäudehülle (Dach, Fenster, Fassade) aus 1980
- Terrasse und Balkon vorhanden
- Garten vorhanden
- Garage gehört zum Haus
- Badezimmer im 1.OG mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im EG
- Garage
- Ölheizung
- ruhige Seitenstraße in sehr guter Wohnlage
Lage
Das Haus liegt im Essener Stadtteil Heisingen auf der Ruhrhalbinsel, zwischen dem Schellenberger Wald und dem Baldeneysee. Diese Gegend bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 145 und 155 gut gewährleistet. Die Umgebung ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und verfügt über zahlreiche Parks und Spielplätze, die eine angenehme Wohnumgebung schaffen.
In der Straße selbst wohnen viele Familien mit Kindern, welche die gute Anbindung zu Schulen und KiTas zu schätzen wissen.
Sonstiges
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie, bzw. zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstemins, rufen Sie uns einfach an ( mobil: 0179/ 490 75 31 ) oder schreiben Sie uns eine Email an z.nikolic@myhome-immobilien.gmbh . Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer uns gegeben hat. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen.
Eine Zwischenvergabe sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Grundstücksfläche
- 334 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 654 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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