Familienwohnung in Flein - mit Terrasse und Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Flein · 74223

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.980 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Wohnungen fühlen sich schon beim ersten Betreten richtig an – diese gehört dazu. Baujahr 2006, durchdachter Grundriss auf großzügigen 98 m², viel Licht und eine eigene Terrasse mit Gartenanteil machen diese Wohnung in Flein zu einem echten Zuhause für alle, die nicht nur eine Immobilie, sondern einen Ort zum Ankommen suchen. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche – großzügig genug für gemeinsame Abende, Kindergeburtstage und all die Momente, die den Alltag ausmachen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die aus jedem Frühstück ein kleines Urlaubsgefühl macht. Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Praktisch für den Alltag mit Kindern oder mehreren Personen: neben dem Tageslichtbad gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und rundet den durchdachten Grundriss ab. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum, die beide im Kaufpreis inbegriffen sind – ein echter Mehrwert, der Stauraum und Parkplatzsorgen auf einen Schlag löst. Die Einbauküche verbleibt im Eigentum der aktuellen Mieter. Aktuell ist die Wohnung vermietet (Kaltmiete 1.150€, Mietbeginn November 2025) – der perfekte Zeitpunkt für alle, die langfristig planen und ihren zukünftigen Einzug in Ruhe vorbereiten möchten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Hausmeister
Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Lage Der Weinort Flein bietet die Kombination aus Wohnen inmitten von Weinbergen, Wald und Feldern und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt Heilbronn. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot vorhanden. Die Stadtbusanbindung und die Nähe zu den umliegenden Autobahnanschlüssen sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.