++Provisionsfrei++ Ihr neues Eigentum in Borsdorf mit Tageslichtbad, Tiefgaragenstellplatz, Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04451

Kaufpreis

144.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.149 €

pro m²

Beschreibung

*Kaltmiete der Wohnung = 550,- EUR/Monat *Miete Tiefgaragenstellplatz = 50,- EUR/Monat

*Hausgeld gem. Wirtschaftsplan = 306,- EUR/Monat *enthaltene Instandhaltungsrücklage = 38,48 EUR/Monat *enthaltene Verwaltervergütung = 24,99 EUR/Monat

Ausstattung

Außenjalousien
Laminatfußboden
Küche und Bad gefliest
Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken
separate Küche
Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Kellerraum
PKW-Tiefgaragenstellplatz

Lage Panitzsch, ein Ortsteil der Gemeinde Borsdorf, zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Umland von Leipzig und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Messestadt. Die familienfreundliche Umgebung, die gewachsene Infrastruktur sowie die ruhige Lage machen den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Gemeinde Borsdorf mit ihren Ortsteilen Panitzsch, Cunnersdorf und Zweenfurth gilt als moderner und beliebter Wohnstandort in landschaftlich reizvoller Lage unmittelbar vor den Toren Leipzigs. Gleichzeitig bewahrt Panitzsch seinen charmanten, eher dörflichen Charakter und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und hoher Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B6 sowie die nahegelegene Autobahn A14 sind Leipzig, die Leipziger Innenstadt und der Flughafen Leipzig/Halle schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn-, Regionalbahn- und Busverbindungen in Richtung Leipzig und Umgebung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Borsdorf und Panitzsch. Besonders Familien profitieren von den vorhandenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Partheauen sowie den weitläufigen Grünflächen und Radwegen der Umgebung.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zur dynamisch wachsenden Stadt Leipzig macht Panitzsch/Borsdorf zu einem nachhaltig attraktiven Wohnstandort mit hoher Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr!

Wir, die Firma Golz Immobilien, übernehmen keine Verantwortung/Haftung für die Richtigkeit der Angaben hinsichtlich der Ausstattung bzw. anderer haus- bzw. wohnungsbezogener Daten, welche uns der Hauseigentümer/Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnanlage „An der Parthenaue 1–5“ in 04451 Borsdorf wurde Mitte der 1990er Jahre errichtet und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Großzügige Grünflächen rund um die Gebäude schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Familien profitieren besonders von den innerhalb der Anlage gelegenen Spielplätzen, die sichere Spielmöglichkeiten für Kinder bieten. Die Kombination aus gepflegter Umgebung, ruhiger Wohnlage und familienfreundlicher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. *Kaltmiete der Wohnung = 550,- EUR/Monat *Miete Tiefgaragenstellplatz = 50,- EUR/Monat *Hausgeld gem. Wirtschaftsplan = 306,- EUR/Monat *enthaltene Instandhaltungsrücklage = 38,48 EUR/Monat *enthaltene Verwaltervergütung = 24,99 EUR/Monat Ausstattung - Außenjalousien - Laminatfußboden - Küche und Bad gefliest - Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken - separate Küche - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Kellerraum - PKW-Tiefgaragenstellplatz Lage Panitzsch, ein Ortsteil der Gemeinde Borsdorf, zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Umland von Leipzig und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Messestadt. Die familienfreundliche Umgebung, die gewachsene Infrastruktur sowie die ruhige Lage machen den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Gemeinde Borsdorf mit ihren Ortsteilen Panitzsch, Cunnersdorf und Zweenfurth gilt als moderner und beliebter Wohnstandort in landschaftlich reizvoller Lage unmittelbar vor den Toren Leipzigs. Gleichzeitig bewahrt Panitzsch seinen charmanten, eher dörflichen Charakter und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B6 sowie die nahegelegene Autobahn A14 sind Leipzig, die Leipziger Innenstadt und der Flughafen Leipzig/Halle schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn-, Regionalbahn- und Busverbindungen in Richtung Leipzig und Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Borsdorf und Panitzsch. Besonders Familien profitieren von den vorhandenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Partheauen sowie den weitläufigen Grünflächen und Radwegen der Umgebung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zur dynamisch wachsenden Stadt Leipzig macht Panitzsch/Borsdorf zu einem nachhaltig attraktiven Wohnstandort mit hoher Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr! Wir, die Firma Golz Immobilien, übernehmen keine Verantwortung/Haftung für die Richtigkeit der Angaben hinsichtlich der Ausstattung bzw. anderer haus- bzw. wohnungsbezogener Daten, welche uns der Hauseigentümer/Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 144.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.400 €): 616 € / Monat
20% Eigenkapital (28.800 €): 547 € / Monat
30% Eigenkapital (43.200 €): 479 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 12 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++Provisionsfrei++ Ihr neues Eigentum in Borsdorf mit Tageslichtbad, Tiefgaragenstellplatz, Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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