Attraktive Kapitalanlage mit planbaren Mieteinnahmen in ruhiger Lage in Leipzig-Mockau zum Kauf!

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04357

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag der Bewohner spürbar erleichtert. Zudem befindet sich ein Trockenraum zur Allgemeinnutzung im Dachgeschoss.

Ein besonderes Merkmal dieser Kapitalanlage ist die Abrechnung über einen Mietpool. Die Mieteinnahmen des gesamten Objekts werden dabei auf alle Eigentümer anteilig verteilt, was für eine gleichmäßige und planbare Rendite sorgt und das individuelle Leerstandsrisiko erheblich minimiert. Gerade für Anleger, die Wert auf eine unkomplizierte und kalkulierbare Einnahmesituation legen, bietet dieses Modell klare Vorteile.

Die Lage in Leipzig, einer der dynamischsten Wachstumsstädte Deutschlands mit stetig steigender Nachfrage nach Wohnraum, unterstreicht das langfristige Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie zusätzlich.

Ausstattung

Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 73,87 m²
3 Zimmer davon 1 Schlafzimmer & 1 Kinderzimmer
Wohnzimmer mit Erker
Tageslichtbad mit Wanne
großer Balkon
gepflegter Allgemeinzustand
funktionale Ausstattungsqualität
durchdachte Raumaufteilung
Kellerraum vorhanden
Trockenboden vorhanden
solide Bausubstanz
Kapitalanlage mit Mietpool-Modell
planbare und gleichmäßige Mieteinnahmen
reduziertes Leerstandsrisiko durch Mietpool
attraktives Wertsteigerungspotenzial
gefragter Wohnstandort Leipzig

Lage Leipzig zählt zu den dynamischsten und gefragtesten Städten Deutschlands – und das aus gutem Grund. Die sächsische Metropole verbindet eindrucksvoll urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität, einer pulsierenden Kulturszene und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Stadt begeistert mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl das tägliche Leben als auch besondere Anlässe bereichern. Kulturell setzt Leipzig Maßstäbe: Weltbekannte Institutionen wie das Gewandhaus, die Oper Leipzig und das Museum der bildenden Künste machen die Stadt zu einem bedeutenden Kulturzentrum in Mitteldeutschland. Zahlreiche Parks und Grünflächen sowie die weitläufige Leipziger Seenlandschaft bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Die hervorragende Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie. Ein dichtes Netz aus Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen sorgt für eine komfortable Anbindung innerhalb der Stadt, während der Hauptbahnhof als einer der größten Kopfbahnhöfe Europas schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Auch mit dem Auto ist Leipzig über mehrere Autobahnen optimal erreichbar. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle rundet die exzellente Verkehrsanbindung ab.

Als aufstrebender Wirtschaftsstandort mit renommierten Universitäten, wachsenden Unternehmen und einer lebendigen Startup-Szene bietet Leipzig nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch hervorragende Perspektiven – eine Investition mit Zukunft.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese hochwertig-sanierte Etagenwohnung im ersten 1.Obergeschoss eines überschaubaren Dreifamilienhauses in Leipzig bietet auf rund 73,87 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne sowie einem großen Balkon. Die solide Bausubstanz und die funktionale Ausstattung machen diese Immobilie zu einer verlässlichen Kapitalanlage mit stabiler Grundlage. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag der Bewohner spürbar erleichtert. Zudem befindet sich ein Trockenraum zur Allgemeinnutzung im Dachgeschoss. Ein besonderes Merkmal dieser Kapitalanlage ist die Abrechnung über einen Mietpool. Die Mieteinnahmen des gesamten Objekts werden dabei auf alle Eigentümer anteilig verteilt, was für eine gleichmäßige und planbare Rendite sorgt und das individuelle Leerstandsrisiko erheblich minimiert. Gerade für Anleger, die Wert auf eine unkomplizierte und kalkulierbare Einnahmesituation legen, bietet dieses Modell klare Vorteile. Die Lage in Leipzig, einer der dynamischsten Wachstumsstädte Deutschlands mit stetig steigender Nachfrage nach Wohnraum, unterstreicht das langfristige Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie zusätzlich. Ausstattung - Etagenwohnung im 1. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 73,87 m² - 3 Zimmer davon 1 Schlafzimmer & 1 Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Erker - Tageslichtbad mit Wanne - großer Balkon - gepflegter Allgemeinzustand - funktionale Ausstattungsqualität - durchdachte Raumaufteilung - Kellerraum vorhanden - Trockenboden vorhanden - solide Bausubstanz - Kapitalanlage mit Mietpool-Modell - planbare und gleichmäßige Mieteinnahmen - reduziertes Leerstandsrisiko durch Mietpool - attraktives Wertsteigerungspotenzial - gefragter Wohnstandort Leipzig Lage Leipzig zählt zu den dynamischsten und gefragtesten Städten Deutschlands – und das aus gutem Grund. Die sächsische Metropole verbindet eindrucksvoll urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität, einer pulsierenden Kulturszene und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Stadt begeistert mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl das tägliche Leben als auch besondere Anlässe bereichern. Kulturell setzt Leipzig Maßstäbe: Weltbekannte Institutionen wie das Gewandhaus, die Oper Leipzig und das Museum der bildenden Künste machen die Stadt zu einem bedeutenden Kulturzentrum in Mitteldeutschland. Zahlreiche Parks und Grünflächen sowie die weitläufige Leipziger Seenlandschaft bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Die hervorragende Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie. Ein dichtes Netz aus Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen sorgt für eine komfortable Anbindung innerhalb der Stadt, während der Hauptbahnhof als einer der größten Kopfbahnhöfe Europas schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Auch mit dem Auto ist Leipzig über mehrere Autobahnen optimal erreichbar. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle rundet die exzellente Verkehrsanbindung ab. Als aufstrebender Wirtschaftsstandort mit renommierten Universitäten, wachsenden Unternehmen und einer lebendigen Startup-Szene bietet Leipzig nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch hervorragende Perspektiven – eine Investition mit Zukunft. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.