Gatow: EFH mit großem Sanierungsbedarf in ruhiger Lage !

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14089

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.696 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Einfamilienhaus weist einen praktischen Grundriss auf und verfügt neben der reinen Wohnfläche im EG (4 Zimmer) über großzügige weitere Nutzfläche im UG (u.a. ein Hobbyraum ) sowie DG. Alle Räume im EG sind vom zentral gelegenen Flur begehbar. Das DG bietet zwei größere Flächen / Räume, die noch ausgebaut werden können; von einem gibt es einen kleinen Zugang über eine ausziehbare Treppe zum Spitzboden. Die Ausstattung ist sehr einfach, und es besteht großer Bedarf / Notwendigkeit (s.o.), die Immobilie in den gewünschten Zustand zu versetzen; andererseits bieten sich natürlich somit Möglichkeiten, eigene Wünsche umzusetzen und Ihr neues Zuhause individuell zu entwickeln.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Gatow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen sowie der Nähe zur Havel und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Von der nächstgelegenen Bushaltestelle "Pfirsichweg" verkehren die Busse X134, 134 und der Nachtbus N34, sie bieten eine direkte Verbindung in Richtung City West und zum Bahnhof Zoologischer Garten sowie nach Spandau. In fußläufiger Entfernung befinden sich ebenfalls Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Wir freuen uns auf eine individuelle Einzelbesichtigung mit Ihnen!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus (OKAL Fertighaus Typ 117) auf einem kleinen verwunschenen Grundstück in traumhaft ruhiger Lage in Gatow. Die Immobilie ist Schadstoff belastet (Formaldehyd, Asbest). Ein Gutachten aus 2025 liegt vor und wird selbstverständlich zur Transparenz übergeben. Ausstattung Das Einfamilienhaus weist einen praktischen Grundriss auf und verfügt neben der reinen Wohnfläche im EG (4 Zimmer) über großzügige weitere Nutzfläche im UG (u.a. ein Hobbyraum ) sowie DG. Alle Räume im EG sind vom zentral gelegenen Flur begehbar. Das DG bietet zwei größere Flächen / Räume, die noch ausgebaut werden können; von einem gibt es einen kleinen Zugang über eine ausziehbare Treppe zum Spitzboden. Die Ausstattung ist sehr einfach, und es besteht großer Bedarf / Notwendigkeit (s.o.), die Immobilie in den gewünschten Zustand zu versetzen; andererseits bieten sich natürlich somit Möglichkeiten, eigene Wünsche umzusetzen und Ihr neues Zuhause individuell zu entwickeln. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Gatow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen sowie der Nähe zur Havel und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Von der nächstgelegenen Bushaltestelle "Pfirsichweg" verkehren die Busse X134, 134 und der Nachtbus N34, sie bieten eine direkte Verbindung in Richtung City West und zum Bahnhof Zoologischer Garten sowie nach Spandau. In fußläufiger Entfernung befinden sich ebenfalls Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Wir freuen uns auf eine individuelle Einzelbesichtigung mit Ihnen!