Gut geschnittenes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage & zusätzlichem Baupotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12307

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

136 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.779 €

pro m²

Beschreibung

Haus/Remise und Pool bedürfen einer umfassenden Modernisierung/Sanierung, wobei bereits Fenster mit Isolierverglasung eingebaut und Wände tlw. gedämmt sind.

Da in der Nachbarschaft bereits in 2. Reihe gebaut wurde, wäre eine ergänzende Bebauung auf dem hinteren Grundstücksteil denkbar.

Das Grundstück hat eine Länge von rd. 56m, an der Straße eine Breite von rd. 21m und im hinteren Bereich rd. 18m.

Der Bodenrichtwert liegt laut Gutachterausschuss bei 640 €/m².

Ausstattung 2 Küchen 2 Bäder Keller Gaszentralheizung Gartenremise mit kleiner Garage Pool (sanierungsbedürftig)

Lage Hier verbinden sich ruhige Wohnviertel mit viel Natur und einer entspannten Atmosphäre. Lichtenrade bietet großzügige Parks, idyllische Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen und Erholung einladen – perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Der Wald beginnt bereits auf der anderen Straßenseite und von dort führt der Grünzug bis zum Freizeitpark Marienfelde.

Das lebendige Ortszentrum überzeugt mit einer bunten Mischung aus kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften des alltäglichen Bedarfs.

Mit der Anbindung durch die S2, Bahnhof Lichtenrade ca. 1km entfernt, gelangen Sie auch schnell in die City. Der Flughafen ist in gut 20 Minuten mit dem Auto erreicht.

Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.

Objektbeschreibung Angeboten wir ein gut geschnittenes Einfamilienhaus (BJ. 1929/1960) mit Gartenremise, Garage sowie Außenpool auf einem 1134 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und ist vollunterkellert. Haus/Remise und Pool bedürfen einer umfassenden Modernisierung/Sanierung, wobei bereits Fenster mit Isolierverglasung eingebaut und Wände tlw. gedämmt sind. Da in der Nachbarschaft bereits in 2. Reihe gebaut wurde, wäre eine ergänzende Bebauung auf dem hinteren Grundstücksteil denkbar. Das Grundstück hat eine Länge von rd. 56m, an der Straße eine Breite von rd. 21m und im hinteren Bereich rd. 18m. Der Bodenrichtwert liegt laut Gutachterausschuss bei 640 €/m². Ausstattung 2 Küchen 2 Bäder Keller Gaszentralheizung Gartenremise mit kleiner Garage Pool (sanierungsbedürftig) Lage Hier verbinden sich ruhige Wohnviertel mit viel Natur und einer entspannten Atmosphäre. Lichtenrade bietet großzügige Parks, idyllische Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen und Erholung einladen – perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Der Wald beginnt bereits auf der anderen Straßenseite und von dort führt der Grünzug bis zum Freizeitpark Marienfelde. Das lebendige Ortszentrum überzeugt mit einer bunten Mischung aus kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften des alltäglichen Bedarfs. Mit der Anbindung durch die S2, Bahnhof Lichtenrade ca. 1km entfernt, gelangen Sie auch schnell in die City. Der Flughafen ist in gut 20 Minuten mit dem Auto erreicht. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.