Erstbezug: 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im Sternhof Regensburg

Penthouse zur Miete in Regensburg, Bayern · 93053

Kaltmiete

1.900 € /Mon.

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

20 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung bietet eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird: • barrierefreier Zugang zur Wohnung, inkl. Personenaufzug • einladende, großzügige Dachterrasse (37 m²) ; Pflanztröge samt Erstbepflanzung • großformatige Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, Rollos und niedriger Brüstungshöhe • Fußbodenheizung, mit Kühlfunktion im Sommer • Echtholzparkettböden, Eiche rustikal • Hochwertige Küche mit Lackfront, Macchiato Premium matt • Hochwertige Boschmarkenprodukte: Einbau-Backofen, Induktions-Kochfeld, vollintegrierter Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kühl-Gefrierautomat, Flachschirm-Dunstabzug, Blanko Edelstahl Spüle, Blanko Küchenarmaturen, Wandschrankbeleuchtung • großformatigen Designfliesen im Bad • exklusive Badarmaturen und hochwertige Sanitärausstattung; Handtuchheizkörper • bodengleicher Duscheinstieg • Videosprechanlage • komfortable Tiefgarage mit Autoaufzug und privaten Stellplatz; Fahrradstellplätze • samt vorbereiteten Anschluss für eine E-Ladestation • zusätzliches Kellerabteil zur Wohnung • Blick auf den Dom

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Kasernenviertel / Ostenviertel von Regensburg – einer urbanen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Nähe zur Landshuter Straße sowie die schnelle Anbindung an die A3, A93 und weitere Fernstraßen ist der Standort ideal für Pendler. Freizeitangebote wie der Ostpark, das Donauufer, das städtische Hallenbad oder kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des STERNHOF in Regensburg. Die ca. 95 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und eine großzügigen Dachterrasse. Die energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard (QNG-Plus zertifiziert) sorgt für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Ausstattung Die Wohnung bietet eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird: • barrierefreier Zugang zur Wohnung, inkl. Personenaufzug • einladende, großzügige Dachterrasse (37 m²) ; Pflanztröge samt Erstbepflanzung • großformatige Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, Rollos und niedriger Brüstungshöhe • Fußbodenheizung, mit Kühlfunktion im Sommer • Echtholzparkettböden, Eiche rustikal • Hochwertige Küche mit Lackfront, Macchiato Premium matt • Hochwertige Boschmarkenprodukte: Einbau-Backofen, Induktions-Kochfeld, vollintegrierter Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kühl-Gefrierautomat, Flachschirm-Dunstabzug, Blanko Edelstahl Spüle, Blanko Küchenarmaturen, Wandschrankbeleuchtung • großformatigen Designfliesen im Bad • exklusive Badarmaturen und hochwertige Sanitärausstattung; Handtuchheizkörper • bodengleicher Duscheinstieg • Videosprechanlage • komfortable Tiefgarage mit Autoaufzug und privaten Stellplatz; Fahrradstellplätze • samt vorbereiteten Anschluss für eine E-Ladestation • zusätzliches Kellerabteil zur Wohnung • Blick auf den Dom Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Kasernenviertel / Ostenviertel von Regensburg – einer urbanen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Nähe zur Landshuter Straße sowie die schnelle Anbindung an die A3, A93 und weitere Fernstraßen ist der Standort ideal für Pendler. Freizeitangebote wie der Ostpark, das Donauufer, das städtische Hallenbad oder kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.