4 ½-Zi.-ETW in 2. OG mit Südbalkon und TG-Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70619
Kaufpreis
359.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
104 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
3.452 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese nach Süden orientierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG einer Mehrfamilienhaus-Anlage. Sie bietet mit dem Südbalkon Entspannungsmöglichkeiten und lädt zur Erholung ein. Ein Zimmer der Wohnung mit daneben liegender Dusche kann abgegrenzt und gut als "Einliegerbereich" genutzt werden. Die Wohnanlage offeriert mit Hausmeisterservice ein angenehmes und bequemes Wohnen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice
Vorwiegend baujahrtypische Ausstattung. Fußbödenbeläge: Teppichbelag und baujahrtypische Fliesen, Holzisolierglasfenster. Einbauküche mit Abstellraum (ideal als Speisekammer).
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Lage
Heumaden über der Straße liegt als eine der südöstlichen Stuttgarter Wohngegenden in einem landschaftlich reizvollen und bevorzugten Gebiet mit einer sehr guten Infrastruktur. Die BAB und der Flughafen Stuttgart als auch die Stuttgarter City und die Uni sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Vor Ort, aber auch in Heumaden und in Sillenbuch finden Sie Stadtbahn, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 09/2026
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.900 €)
- 1.535 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.800 €)
- 1.364 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.700 €)
- 1.194 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 351 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
359.000 €