3,5-Zimmer Wohnung in Bochum Wiemelhausen mit Balkon Garten Parkplatz großem Keller und Trockenraum

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44801

Kaufpreis

210.000 €

3.5

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.387 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hi,

die 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Bereich der Markstrasse Ecke Königsallee im schönen Wiemelhausen und ist umgeben von Bäumen und einem großen Gemeinschaftsgarten.

Bushaltestelle ist direkt vor der Tür
Supermärkte, Bäcker, Schulen, Kitas usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe im Kirchviertel

Besonderheiten der Immobilie:

2.OG rechts mit Süd-Balkon im Grünen
großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
eigener Parkplatz/ Stellplatz direkt vor der Tür
großer Kellerraum ca. 12qm
großer Trockenraum über der Wohnung
Grundfläche aller Parteien ca 2500qm
Rücklage der Wohnung ca. 6600€
Hausgeld monatlich 330€
die Wohnung ist ab sofort verfügbar
keine Maklergebühr

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.

Lage Die Wohnung liegt in Bochum Wiemelhausen Brenschede in Bochum. Die Infrastruktur vor Ort ist auf die täglichen Bedürfnisse ausgerichtet und bietet eine solide Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, großer Keller, großer Trockenraum, großer Gemeinschaftshgarten, eigener Parkplatz Stellplatz direkt vor der Tür. Wohnung ist umgeben von Bäumen.

Objektbeschreibung Hi, die 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Bereich der Markstrasse Ecke Königsallee im schönen Wiemelhausen und ist umgeben von Bäumen und einem großen Gemeinschaftsgarten. - Bushaltestelle ist direkt vor der Tür - Supermärkte, Bäcker, Schulen, Kitas usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe im Kirchviertel Besonderheiten der Immobilie: - 2.OG rechts mit Süd-Balkon im Grünen - großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus - eigener Parkplatz/ Stellplatz direkt vor der Tür - großer Kellerraum ca. 12qm - großer Trockenraum über der Wohnung - Grundfläche aller Parteien ca 2500qm - Rücklage der Wohnung ca. 6600€ - Hausgeld monatlich 330€ - die Wohnung ist ab sofort verfügbar - keine Maklergebühr Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Lage Die Wohnung liegt in Bochum Wiemelhausen Brenschede in Bochum. Die Infrastruktur vor Ort ist auf die täglichen Bedürfnisse ausgerichtet und bietet eine solide Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, großer Keller, großer Trockenraum, großer Gemeinschaftshgarten, eigener Parkplatz Stellplatz direkt vor der Tür. Wohnung ist umgeben von Bäumen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 4.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 199 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3,5-Zimmer Wohnung in Bochum Wiemelhausen mit Balkon Garten Parkplatz großem Keller und Trockenraum

Beschreibung

Ausstattung