schöne 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44892

Kaufpreis

149.000 €

2.5

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.709 €

pro m²

Beschreibung

Das Tageslichtbad ist mit modernen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch, ein WC, eine Dusche mit Glaskabine und einen Waschmaschinenanschluss.

Die mederne Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine ist sofort nutzbar.

Lage Die Immobilie liegt im Bochumer Stadtteil Langendreer. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants und einen Supermarkt vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und zwei Friseure erreichen Sie bequem. Das Naherholungsgebiet Ümminger See und die Ruhr-Universität sind nur einen kurzen Weg entfernt.

Objektbeschreibung Im ersten OG liegt diese freundliche Wohnung, die gerade freigezogen wurde. Die zwei einladenden Zimmer, die Küche, das Bad und die Diele sind derzeit noch komplett eingerichtet, einige Möbel benötigen jedoch eine Überarbeitung. Nach einem Anstrich könnte man direkt einziehen. Zur Wohnung gehört auch ein schöner Balkon mit toller Aussicht über die Felder, da die Wohnung am Ende der Hausreihe liegt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit modernen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch, ein WC, eine Dusche mit Glaskabine und einen Waschmaschinenanschluss. Die mederne Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine ist sofort nutzbar. Lage Die Immobilie liegt im Bochumer Stadtteil Langendreer. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants und einen Supermarkt vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und zwei Friseure erreichen Sie bequem. Das Naherholungsgebiet Ümminger See und die Ruhr-Universität sind nur einen kurzen Weg entfernt.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 85 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

schöne 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung