Neuwertige, sehr helle 5 Zimmer Wohnung mit schönem Fernblick
Loft zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54296
Kaufpreis
489.000 €
5
Zimmer
1
Bad
148 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
3.304 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neuwertige, komplett renovierte, sehr helle und gemütliche Eigentumswohnung, 5 ZKB, Balkon, G-WC sowie je 1 Abstellraum auf jeder Etage, in zentraler Stadtrandlage mit schönem Fernblick.
Sollten sie auf der Suche nach einer solchen Wohnung sein, falls ihnen die Bilder gefallen, lade ich sie hiermit ganz herzlich ein, diese Wohnung zu besichtigen, sich selbst ein Bild vor Ort zu machen um dieses Wohngefühl zu erleben und auf sich wirken zu lassen.
Die ruhige und zentrale Lage sowie der schöne Fernblick aus allen Zimmern, sorgt zusätzlich für ein sehr angenehmes Wohnerlebnis.
Diese Wohnung ist durch Ihre zentrale Lage (Schulen, Kindergarten, Busanbindung, Einkaufszentrum, Sportvereine) ideal geeignet für die junge Familie. 3 sehr großzügige Schlafräume mit jeweils über 20 qm Wohnfläche sowie ein etwas kleineres Zimmer bieten ausreichend Platz für die junge Familie.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Südbalkon, sowie 2 Abstellräume und somit genügend Stauraum, welche heute beim Wohnen unerlässlich und von Vorteil ist.
Das Bad wurde vor 4 Jahren komplett erneuert, eine Dusche sowie eine eingebaute Wanne mit Ablageflächen für alle notwendigen Badartikel mit Fenster sowie einem G - WC. Insgesamt sind es die bewusst gewählten warmen Farbtöne, welche für dieses angenehme Wohngefühl sorgen. Die Fußböden wurden zeitgerecht mit großzügigen, modernen hellen Fliesen im Format 60 x 120 cm erneut, sowie eine Fußbodenheizung, welche für ein behagliches Wohngefühl vermitteln. In den beiden unten liegenden Schlafzimmer wurden passend zum Fliesenboden Vinyl Böden neu verlegt. Die beiden Zimmer im ausgebauten Dachgeschoß sind der ideale Ort für Kinder, ausgebaut mit Sichtbalken, der den Räumen eine angenehme Atmosphäre verleiht. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum, eine Waschküche für Trockner und Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Untergeschoß, sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 €
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde komplett renoviert, innden beiden Schalfräumen der unteren Etage wurde hochwertige Vinyl Böden verllegt, im gesamten Wohnbereich ein neuer, moderner heller Fliesenbelag im Format 60 x 120 sowie das Bad vor 4 Jahren komplkett erneuert
Lage
Höhenstadtteil Trier Tarforst, sehr zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe finden sie alles, was man zum Wohnen benötigt, Sportvereine, Einkaufszentrum
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Loft
- Kaufpreis
- 489.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 148 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.900 €)
- 2.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.800 €)
- 1.858 € / Monat
- 30% Eigenkapital (146.700 €)
- 1.626 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 445 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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