Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon - vermietet!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53757

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.193 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Mülldorf in der 2. Etage eines gepflegten 11-Parteienhauses.

Die Wohnung bietet Ihnen auf 83 m² drei gut geschnittene Zimmer. Der Flur teilt sich in zwei Bereiche auf und verfügt über einen kleinen praktischen Spint/ Einbauschrank. Vom hellen Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden Küche inkl. Einbauküche gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine Markise, mit eingebauter Beleuchtung, schützt Sie im Sommer vor den ganz heißen Stunden.

Das Badezimmer ist erst kürzlich modernisiert worden und die Badewanne ist in diesem Zuge gegen eine ebenerdige Walk-in Dusche ausgetauscht worden. Das Schlafzimmer, Gästezimmer und ein Gäste-WC runden die gelungene Raumaufteilung dieser Eigentumswohnung ab.

Ein Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Ihr Auto können Sie trocken unter dem zur Wohnung gehörigen Carport unterstellen.

Ausstattung Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

neuer Vinylparkett in Holzoptik
Einbauküche
Süd-Balkon mit Markise
Rollläden
neue Heizung (2020)
Kellerraum
Carport
uvm.

Lage Das Objekt liegt zentral in Sankt Augustin Mülldorf . Die Autobahnauffahrten, der ICE-Bahnhof Siegburg/ Bonn sowie die Siegburger Innenstadt sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Zur Bahnhaltestelle der Linie 66 (Siegburg - Bonn - Bad Honnef) sind es wenige Fußminuten. Eine gute Anbindung an ÖPNV ermöglicht auch die Bushaltestelle, die sich in nächster Nähe befindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe in Form eines Einzelhandels. Am Markt in Sankt Augustin befindet sich alles Weitere wie Ärztehäuser, ein großes Einkaufszentrum sowie diverse Bankfilialen und eine Apotheke. Auch alle Schulformen sind im näheren Umkreis zu finden.

Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Innenbesichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Mülldorf in der 2. Etage eines gepflegten 11-Parteienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen auf 83 m² drei gut geschnittene Zimmer. Der Flur teilt sich in zwei Bereiche auf und verfügt über einen kleinen praktischen Spint/ Einbauschrank. Vom hellen Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden Küche inkl. Einbauküche gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine Markise, mit eingebauter Beleuchtung, schützt Sie im Sommer vor den ganz heißen Stunden. Das Badezimmer ist erst kürzlich modernisiert worden und die Badewanne ist in diesem Zuge gegen eine ebenerdige Walk-in Dusche ausgetauscht worden. Das Schlafzimmer, Gästezimmer und ein Gäste-WC runden die gelungene Raumaufteilung dieser Eigentumswohnung ab. Ein Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Ihr Auto können Sie trocken unter dem zur Wohnung gehörigen Carport unterstellen. Ausstattung Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * neuer Vinylparkett in Holzoptik * Einbauküche * Süd-Balkon mit Markise * Rollläden * neue Heizung (2020) * Kellerraum * Carport * uvm. Lage Das Objekt liegt zentral in Sankt Augustin Mülldorf . Die Autobahnauffahrten, der ICE-Bahnhof Siegburg/ Bonn sowie die Siegburger Innenstadt sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Zur Bahnhaltestelle der Linie 66 (Siegburg - Bonn - Bad Honnef) sind es wenige Fußminuten. Eine gute Anbindung an ÖPNV ermöglicht auch die Bushaltestelle, die sich in nächster Nähe befindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe in Form eines Einzelhandels. Am Markt in Sankt Augustin befindet sich alles Weitere wie Ärztehäuser, ein großes Einkaufszentrum sowie diverse Bankfilialen und eine Apotheke. Auch alle Schulformen sind im näheren Umkreis zu finden. Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Innenbesichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.