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Reihenhaus Haselhorst 130 qm 5 Zimmer 2 Abstellräume Havelnähe

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 13599

Kaufpreis

699.000 €

5

Zimmer

1

Bad

130 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

5.377 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses rote Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und 5 Zimmern befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone im beliebten Berliner Ortsteil Haselhorst. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügig wohnen möchten. Das Haus ist Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft mit freundlicher Nachbarschaft. Der Garten verfügt über eine schöne Holzterrasse, ein praktisches Gartenhaus. Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus wird über ein modernes Blockheizkraftwerk versorgt. Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Highlights auf einen Blick: - Reihenmittelhaus in ruhiger Nebenstraße (30er-Zone) - Ca. 130 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - 2 Abstellräume - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Eigener Stellplatz - Schöne Holzterrasse und Gartenhaus - Quittenbaum, Feigenbaum, Kirschbaum, Granatapfelstrauch, Johannisbeeren, Stachelbeeren - Freundliche Eigentümergemeinschaft - Nette Nachbarschaft - Nur ca. 300 m bis zur Havel - Viel Grün und Wasser in unmittelbarer Umgebung - REWE, Pizzeria, Physiotherapie, Kitas und Spielplätze fußläufig erreichbar - Versorgung über ein Blockheizkraftwerk - Fußboden im Erdgeschoss renovierungsbedürftig - Gestaltung nach eigenen Wünschen möglich Ein Haus für alle, die die Vorzüge des Lebens im Grünen mit der Nähe zur Berliner Innenstadt verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Lage Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Die Havel ist nur etwa 300 Meter entfernt und lädt zum Schwimmen, Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, eine Pizzeria, Physiotherapie, Kindertagesstätten sowie mehrere Spielplätze bequem in fußläufiger Entfernung. Auch ein Sandstrand ist innerhalb von 20 Minuten fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
5
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2011
Energieklasse
A
Heizungsart
FernwäRme

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €)
2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €)
2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €)
2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.053 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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