Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04299

Kaufpreis

231.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.850 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Sofort bezugsfertig • Echtholzparkett in allen Wohnräumen für ein warmes, hochwertiges Ambiente • Moderne Küche mit separatem Raumzuschnitt und Zugang zum Balkon • Tageslichtbad mit Badewanne und zeitloser Fliesengestaltung • Zwei ähnlich große Zimmer, ideal für Wohnen, Schlafen und Arbeiten • Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne und Kellerraum im Untergeschoss

Lage Stötteritz vereint ruhiges Wohnen mit einer charmanten Mischung aus Geschichte und moderner Stadtentwicklung. Der im Südosten gelegene Ortsteil besticht durch ein vielfältiges Stadtbild – von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern über klassische Mehrfamilienbauten bis hin zu neu entstandenen Wohnquartieren. Entlang der Hauptachsen wie der Holzhausener und der Prager Straße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Grüne Erholungsräume wie der Stötteritzer Wäldchenpark, der Abenteuerspielplatz Marienbrunn oder die Nähe zum Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der guten Anbindung durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Stadtteile und das Umland. Stötteritz bietet eine gelungene Balance aus städtischer Infrastruktur, naturnahen Rückzugsorten und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Objektbeschreibung Im dritten Obergeschoss eines frisch renovierten Altbaus erwartet Sie eine 2 Zimmer Wohnung, die urbanes Wohnen mit klassischem Charme verbindet. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet auf kompaktem Raum viel Platz für individuelle Wohnideen. Über den großzügigen Flur gelangt man in alle Zimmer, was den Alltag angenehm und übersichtlich macht. Die separate Küche liegt zur Hofseite und bietet mit ihrer Größe ausreichend Fläche für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essplatz. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon, der sich zum Grünen öffnet und den Blick über die Dächer von Stötteritz freigibt. Hier lässt sich der Tag bei Sonne und frischer Luft entspannt ausklingen. Die beiden Zimmer sind etwa gleich groß und lassen sich flexibel als Wohn und Schlafzimmer oder als Wohnen plus Homeoffice nutzen. Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen sorgt für eine warme Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und mit zeitlosen Fliesen gestaltet, sodass ein freundlicher, heller Raum für die tägliche Auszeit entsteht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum. Ausstattung • Sofort bezugsfertig • Echtholzparkett in allen Wohnräumen für ein warmes, hochwertiges Ambiente • Moderne Küche mit separatem Raumzuschnitt und Zugang zum Balkon • Tageslichtbad mit Badewanne und zeitloser Fliesengestaltung • Zwei ähnlich große Zimmer, ideal für Wohnen, Schlafen und Arbeiten • Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne und Kellerraum im Untergeschoss Lage Stötteritz vereint ruhiges Wohnen mit einer charmanten Mischung aus Geschichte und moderner Stadtentwicklung. Der im Südosten gelegene Ortsteil besticht durch ein vielfältiges Stadtbild – von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern über klassische Mehrfamilienbauten bis hin zu neu entstandenen Wohnquartieren. Entlang der Hauptachsen wie der Holzhausener und der Prager Straße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Grüne Erholungsräume wie der Stötteritzer Wäldchenpark, der Abenteuerspielplatz Marienbrunn oder die Nähe zum Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der guten Anbindung durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Stadtteile und das Umland. Stötteritz bietet eine gelungene Balance aus städtischer Infrastruktur, naturnahen Rückzugsorten und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.