Traumhaftes Einfamilienhaus in Schmargendorf, fußläufig zum Ku'Damm

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14193

Kaufpreis

2.199.900 €

Zimmer

Bäder

268 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

8.209 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten offenbart sich die Großzügigkeit des Hauses. Von Licht durchflutete Räume, feine Parkettböden und stilvolle architektonische Details, wie sanfte Rundbögen und ein eleganter Kamin, fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild voller Behaglichkeit und zeitloser Eleganz. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht weich in die Räume fließen und geben den Blick ins beruhigende Grün frei.

Die besonderen Highlights dieses Hauses sind die wunderschöne, sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und der liebevoll angelegte Garten, der sich als grüne, sorgfältig gestaltete Oase voller Ruhe und Charme präsentiert, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Zauber entfaltet und das Wohnen auf besonders harmonische Weise ergänzt. Das Haus verfügt über mehrere flexibel nutzbare Zimmer, einen großen Wohnbereich sowie mehrere Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familienleben sowie für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Jahr 2004 wurde dieses Haus umfassend saniert und vereint heute auf besondere Weise den Charme eines klassischen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gasheizung (Energieeffizienzklasse C).

Ausstattung

Wunderschöner Garten mit viel Grün und enormer Privatsphäre
Einmalige Lage zwischen Grunewald und Ku’Damm
Hochwertige Sanierung des Hauses 2004 & 2010
Zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem eigenen Grundstück
Stilvoller Echtholzkamin im Wohnzimmer für besondere Abende
Kellergeschoss mit Waschraum und seperatem Arbeitszimmer
Wunderschöne Terrasse mit elektrischer Markise
Terrasse im Obergeschoss für sonnige Stunden und einmalige Abende

Wohnen in einer der ruhigsten und grünsten Lagen Berlins – und dennoch nur wenige Minuten vom Ku’Damm entfernt. Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse schafft eine private Rückzugsoase voller Atmosphäre.

Das Besondere ist das Zusammenspiel von Licht, Raum und Natur: Große Fenster öffnen das Haus ins Grüne und lassen Innen- und Außenbereiche miteinander verschmelzen.

Lage Das Haus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, eingebettet im charmanten und gewachsenen Stadtteil Schmargendorf. Die unmittelbare Nähe zum historischen Ortskern verleiht der Umgebung eine besondere Beständigkeit, während das nahegelegene Roseneck mit kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants eine lebendige, zugleich entspannte Nachbarschaftsatmosphäre schafft. Geprägt wird das Umfeld von eleganten Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand, der den Straßen ein grünes, fast parkähnliches Erscheinungsbild verleiht. Diese ruhige und stilvolle Umgebung steht für eine hohe Lebensqualität.

Nur wenige Schritte entfernt bietet der Hubertussportplatz vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Ebenso beeindruckend ist die unmittelbare Nähe zum Grunewald sowie die reizvolle Seenlandschaft in der Umgebung: Hubertussee, Herthasee und weitere idyllische Gewässer laden zu erholsamen Spaziergängen, ruhigen Momenten am Wasser oder aktiver Freizeitgestaltung ein. Auch der Kurfürstendamm ist schnell erreichbar und verbindet die ruhige Lage mit dem urbanen Leben der City West. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für kurze Wege in alle Teile der Stadt.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin-Schmargendorf verbindet klassische Architektur mit einem außergewöhnlich warmen und einladenden Wohngefühl. Auf einer von ca. 339 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern entfaltet sich ein Zuhause, das durch Licht, Raum und seine besondere, beinahe poetische Atmosphäre begeistert. Schon beim Betreten offenbart sich die Großzügigkeit des Hauses. Von Licht durchflutete Räume, feine Parkettböden und stilvolle architektonische Details, wie sanfte Rundbögen und ein eleganter Kamin, fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild voller Behaglichkeit und zeitloser Eleganz. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht weich in die Räume fließen und geben den Blick ins beruhigende Grün frei. Die besonderen Highlights dieses Hauses sind die wunderschöne, sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und der liebevoll angelegte Garten, der sich als grüne, sorgfältig gestaltete Oase voller Ruhe und Charme präsentiert, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Zauber entfaltet und das Wohnen auf besonders harmonische Weise ergänzt. Das Haus verfügt über mehrere flexibel nutzbare Zimmer, einen großen Wohnbereich sowie mehrere Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familienleben sowie für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Jahr 2004 wurde dieses Haus umfassend saniert und vereint heute auf besondere Weise den Charme eines klassischen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gasheizung (Energieeffizienzklasse C). Ausstattung - Wunderschöner Garten mit viel Grün und enormer Privatsphäre - Einmalige Lage zwischen Grunewald und Ku’Damm - Hochwertige Sanierung des Hauses 2004 & 2010 - Zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem eigenen Grundstück - Stilvoller Echtholzkamin im Wohnzimmer für besondere Abende - Kellergeschoss mit Waschraum und seperatem Arbeitszimmer - Wunderschöne Terrasse mit elektrischer Markise - Terrasse im Obergeschoss für sonnige Stunden und einmalige Abende Wohnen in einer der ruhigsten und grünsten Lagen Berlins – und dennoch nur wenige Minuten vom Ku’Damm entfernt. Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse schafft eine private Rückzugsoase voller Atmosphäre. Das Besondere ist das Zusammenspiel von Licht, Raum und Natur: Große Fenster öffnen das Haus ins Grüne und lassen Innen- und Außenbereiche miteinander verschmelzen. Lage Das Haus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, eingebettet im charmanten und gewachsenen Stadtteil Schmargendorf. Die unmittelbare Nähe zum historischen Ortskern verleiht der Umgebung eine besondere Beständigkeit, während das nahegelegene Roseneck mit kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants eine lebendige, zugleich entspannte Nachbarschaftsatmosphäre schafft. Geprägt wird das Umfeld von eleganten Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand, der den Straßen ein grünes, fast parkähnliches Erscheinungsbild verleiht. Diese ruhige und stilvolle Umgebung steht für eine hohe Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt bietet der Hubertussportplatz vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Ebenso beeindruckend ist die unmittelbare Nähe zum Grunewald sowie die reizvolle Seenlandschaft in der Umgebung: Hubertussee, Herthasee und weitere idyllische Gewässer laden zu erholsamen Spaziergängen, ruhigen Momenten am Wasser oder aktiver Freizeitgestaltung ein. Auch der Kurfürstendamm ist schnell erreichbar und verbindet die ruhige Lage mit dem urbanen Leben der City West. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für kurze Wege in alle Teile der Stadt.