Reiheneckhaus mit großem Garten, überdachter Terrasse & Balkon in top Wohnlage von Berlin-Weißensee

Reiheneckhaus zum Kauf in Berlin · 13089

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.558 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung

ca. 163 m² Wohnfläche ca. 460 m² Grundstück 6 Zimmer 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer (Dusche und Badewanne) zusätzliches Bad im Studio Gäste-WC geschlossene Küche großzügiger Wohn- und Essbereich überdachte Terrasse überdachter Balkon ausgebautes Studio mit 2 Zimmern Fußbodenheizung Gasheizung (Erdgas) Parkettboden (Naturholz) Laminat und Fliesen Teilunterkellert Wasch- und Trockenraum Kellerraum Fahrradraum Gartenhaus sehr gepflegte Immobilie solide vermietet

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Weißensee, der zum Bezirk Pankow gehört und zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Nordosten zählt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Besonders Familien schätzen die gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Weißensee-Park mit dem Weißensee, der zu Spaziergängen, Jogging oder Erholung im Grünen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die angrenzenden Bezirke Prenzlauer Berg und Mitte.

Sonstiges Besichtigungstermine

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Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der BI Bayern Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Gewährleistung und Inhalte: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma: BI Bayern Immobilien GmbH Bahnhofplatz 4 92318 Neumarkt keinerlei Haftung.

Provisionshinweis

Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Maklerinstitut BI Bayern Immobilien GmbH zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten. Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57%-7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner sind wir auch Provisionspflichtig für den Verkäufer in gleicher Höhe tätig. Auf den beurkundeten Preis zahlt unser Auftraggeber 3,57%-7,14 % inkl. MwSt. Innenprovision. Kunden- und Provisionsschutz wird vom Eigentümer gewährleistet.

Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1999 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 460 m² in ruhiger und gefragter Wohnlage von Berlin-Weißensee. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder eignet sich auch hervorragend als solide Kapitalanlage. Das Erdgeschoss verfügt über eine geschlossene Küche, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. In den oberen Etagen stehen insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei komfortable Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ausgebaute Studio umfasst zwei weitere Räume mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Hier befindet sich auch die Gastherme der Immobilie. Der überdachte Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick ins grüne Umfeld. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Wasch- und Trockenraum, Kellerraum sowie einen Fahrradraum. Ein Gartenhaus im Außenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit solide vermietet. Ausstattung Ausstattung ca. 163 m² Wohnfläche ca. 460 m² Grundstück 6 Zimmer 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer (Dusche und Badewanne) zusätzliches Bad im Studio Gäste-WC geschlossene Küche großzügiger Wohn- und Essbereich überdachte Terrasse überdachter Balkon ausgebautes Studio mit 2 Zimmern Fußbodenheizung Gasheizung (Erdgas) Parkettboden (Naturholz) Laminat und Fliesen Teilunterkellert Wasch- und Trockenraum Kellerraum Fahrradraum Gartenhaus sehr gepflegte Immobilie solide vermietet Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Weißensee, der zum Bezirk Pankow gehört und zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Nordosten zählt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Besonders Familien schätzen die gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Weißensee-Park mit dem Weißensee, der zu Spaziergängen, Jogging oder Erholung im Grünen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die angrenzenden Bezirke Prenzlauer Berg und Mitte. Sonstiges Besichtigungstermine * Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. 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