Neuwertiges Einfamilienhaus in ansprechender Lage von Lippstadt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59556

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

3.113 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist ca. 2021 erbaut worden und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es handelt sich um einen Massivbau, der voll erschlossen ist und über eine voll ausgebauten Dachgeschoss verfügt. Die Immobilie ist nicht unterkellert und bietet eine Terrasse sowie einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.

Insgesamt gibt es fünf Zimmer, darunter ein Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste WC. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Immobilie verfügt über eine optimale Energieeffizienz und erhält die Energieklasse A+.

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus ist zum 01.11.2026 bezugsfertig und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden. Es eignet sich ideal als Familienheim und bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gäste-WC
Rollladen elektrisch
ebenes Grundstück
Einstellplatz
Carport
E-Anschluss für Autoladestation oder E-Bike
PKW-Einstellplatz
voll erschlossen

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, errichtet um 2021, bietet eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 569 Quadratmetern. Die Immobilie ist in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Das Haus zeichnet sich durch einen Massivbau mit Satteldach und Dachpfannen/-ziegeln aus und verfügt über eine voll ausgebauten Dachfläche was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas und sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Ergänzt wird das Ganze durch eine PV Anlage mit einer Leistungsstärke von 13 KWp und einem 10 KW Speicher.

Das Haus ist auf einem ebenen Grundstück gelegen, das ideal für Familien mit Kindern ist, und verfügt über einen eigenen Garten sowie eine Terrasse, auf der man entspannen und die Natur genießen kann. Ein Carport sowie zwei Stellplätze bieten genügend Platz für Fahrzeuge. Ein weiterer Vorteil ist die E Mobil Autoladestation.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, ergänzt durch einen Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Das Bad bietet eine Badewanne und eine Dusche plus einer komfortable Badezimmerausstattung. Die Fußböden sind mit Fliesen und Vinyl ausgestattet und bieten eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpenheizung als Hauptenergieträger und bietet durch die Fußbodenheizung (Einzelraumtemperaturregelung) einen hohen Komfort. Die Immobilie erreicht die Energieklasse A+ und bietet somit eine optimale Energieeffizienz.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein gemütliches und energieeffizientes Zuhause suchen. Die voll erschlossene Immobilie kann ab dem 01.11.2026 bezogen werden und bietet mit ihrer Ausstattung und ihrem Grundstück alles, was man für ein glückliches Familienleben benötigt.

Lage Lippstadt, eine charmante Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair, historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur. Mit rund 69.000 Einwohnern ist Lippstadt ein bedeutendes regionales Zentrum, das eine lange Geschichte und eine vielfältige Kultur zu bieten hat. Die Stadt erstreckt sich beidseits der Lippe und ist von einer flachen bis leicht hügeligen Landschaft geprägt.

Unser Einfamilienhaus in dem Stadtteil Overhagen bietet das perfekte Zuhause für Familien, die nach einer Lage mit städtischem Flair suchen. Die Immobilie liegt annähernd 2,5 km südlich vom Stadtzentrum, was bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichen können. Mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung (rund 300 m) und einer Zugstation in der Nähe (ungefähr 4,8 km entfernt) sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Ein Gymnasium und eine Schule liegen in wenigen Gehminuten Entfernung, während ein Kindergarten auch nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte (EDEKA, Aldi, Markant), eine Bäckerei (Bals), Drogeriemärkte (Rossmann, dm) und einen Baumarkt (Sonderpreis Baumarkt).

Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe eine Allgemeinmedizin und ein Krankenhaus. Zudem gibt es drei Apotheken in der Umgebung. Für die kulinarischen Bedürfnisse bietet die Nähe ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und verschiedene Kneipen.

Für die Freizeitgestaltung gibt es in Lippstadt eine Vielzahl von Möglichkeiten. Eine Galerie, ein Wasserpark und ein Klettergebiet bieten kulturelle und aktive Erlebnisse. Sportbegeisterte finden in der Nähe den Gieselerplatz, den Hauptplatz und den Ententeich, während Fitnessstudios wie das Fitnesscenter Energeticum, Basic-Fit und Clever fit in der Umgebung für ein regelmäßiges Training sorgen.

Naturverbundene Familien können den Schlosspark in wenigen Gehminuten erreichen oder mit dem Fahrrad zu den Naturreservaten Lusebredde und Gieseler fahren. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Lippstadt die perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und natürlicher Umgebung, ideal für Familien, die nach einem abwechslungsreichen und erlebnisreichen Zuhause suchen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien Center. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In dem charmanten Stadtteil Overhagen von Lippstadt befindet sich ein wunderschönes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.160 qm² Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 569 Quadratmetern. Der Carport und zwei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist ca. 2021 erbaut worden und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es handelt sich um einen Massivbau, der voll erschlossen ist und über eine voll ausgebauten Dachgeschoss verfügt. Die Immobilie ist nicht unterkellert und bietet eine Terrasse sowie einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Insgesamt gibt es fünf Zimmer, darunter ein Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste WC. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Immobilie verfügt über eine optimale Energieeffizienz und erhält die Energieklasse A+. Dieses sehr schöne Einfamilienhaus ist zum 01.11.2026 bezugsfertig und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden. Es eignet sich ideal als Familienheim und bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Rollladen elektrisch - ebenes Grundstück - Einstellplatz - Carport - E-Anschluss für Autoladestation oder E-Bike - PKW-Einstellplatz - voll erschlossen Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, errichtet um 2021, bietet eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 569 Quadratmetern. Die Immobilie ist in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Das Haus zeichnet sich durch einen Massivbau mit Satteldach und Dachpfannen/-ziegeln aus und verfügt über eine voll ausgebauten Dachfläche was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas und sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Ergänzt wird das Ganze durch eine PV Anlage mit einer Leistungsstärke von 13 KWp und einem 10 KW Speicher. Das Haus ist auf einem ebenen Grundstück gelegen, das ideal für Familien mit Kindern ist, und verfügt über einen eigenen Garten sowie eine Terrasse, auf der man entspannen und die Natur genießen kann. Ein Carport sowie zwei Stellplätze bieten genügend Platz für Fahrzeuge. Ein weiterer Vorteil ist die E Mobil Autoladestation. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, ergänzt durch einen Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Das Bad bietet eine Badewanne und eine Dusche plus einer komfortable Badezimmerausstattung. Die Fußböden sind mit Fliesen und Vinyl ausgestattet und bieten eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpenheizung als Hauptenergieträger und bietet durch die Fußbodenheizung (Einzelraumtemperaturregelung) einen hohen Komfort. Die Immobilie erreicht die Energieklasse A+ und bietet somit eine optimale Energieeffizienz. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein gemütliches und energieeffizientes Zuhause suchen. Die voll erschlossene Immobilie kann ab dem 01.11.2026 bezogen werden und bietet mit ihrer Ausstattung und ihrem Grundstück alles, was man für ein glückliches Familienleben benötigt. Lage Lippstadt, eine charmante Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair, historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur. Mit rund 69.000 Einwohnern ist Lippstadt ein bedeutendes regionales Zentrum, das eine lange Geschichte und eine vielfältige Kultur zu bieten hat. Die Stadt erstreckt sich beidseits der Lippe und ist von einer flachen bis leicht hügeligen Landschaft geprägt. Unser Einfamilienhaus in dem Stadtteil Overhagen bietet das perfekte Zuhause für Familien, die nach einer Lage mit städtischem Flair suchen. Die Immobilie liegt annähernd 2,5 km südlich vom Stadtzentrum, was bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichen können. Mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung (rund 300 m) und einer Zugstation in der Nähe (ungefähr 4,8 km entfernt) sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Ein Gymnasium und eine Schule liegen in wenigen Gehminuten Entfernung, während ein Kindergarten auch nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte (EDEKA, Aldi, Markant), eine Bäckerei (Bals), Drogeriemärkte (Rossmann, dm) und einen Baumarkt (Sonderpreis Baumarkt). Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe eine Allgemeinmedizin und ein Krankenhaus. Zudem gibt es drei Apotheken in der Umgebung. Für die kulinarischen Bedürfnisse bietet die Nähe ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und verschiedene Kneipen. Für die Freizeitgestaltung gibt es in Lippstadt eine Vielzahl von Möglichkeiten. Eine Galerie, ein Wasserpark und ein Klettergebiet bieten kulturelle und aktive Erlebnisse. Sportbegeisterte finden in der Nähe den Gieselerplatz, den Hauptplatz und den Ententeich, während Fitnessstudios wie das Fitnesscenter Energeticum, Basic-Fit und Clever fit in der Umgebung für ein regelmäßiges Training sorgen. Naturverbundene Familien können den Schlosspark in wenigen Gehminuten erreichen oder mit dem Fahrrad zu den Naturreservaten Lusebredde und Gieseler fahren. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Lippstadt die perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und natürlicher Umgebung, ideal für Familien, die nach einem abwechslungsreichen und erlebnisreichen Zuhause suchen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien Center. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de