Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Salem-Mimmenhausen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88682

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.046 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Bodenseekreis, nur wenige Gehminuten vom historischen Schlossbezirk sowie von der Neuen Mitte Salems entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, weiten Wiesen und einer hohen Lebensqualität, die insbesondere Familien und Ruhesuchende anspricht. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte im nahen Fachmarktzentrum, Bäckereien und weitere Dienstleistungsangebote, sind in kurzer Entfernung erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Restaurants sowie kleinere Geschäfte im direkten Umfeld des alten Ortskerns. Ein Ärztezentrum, Gesundheitszentrum sowie Fitness sind ebenfalls vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die gut ausgebaute Durchgangsstraße sowie die nahegelegenen Landesstraßen lassen sich Überlingen, Friedrichshafen und das gesamte Seeufer schnell erreichen. Der Regionalbahnhof Salem sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten eine verlässliche Verbindung in die Region. Für Familien ist insbesondere das Bildungsangebot attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und das Schule im Schloss Salem (Internat) befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Schlosssee mit seinem Naturfreibad sowie weitläufige Rad- und Wanderwege.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Bauweise nach modernstem Standard. Mit ca. 109 m² Wohnfläche wovon ca. 11 m² auf die Terrasse (22 m²) entfallen bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare und sorgt für ein komfortables Wohnen. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große 3-fach verglaste Fenster besonders lichtdurchflutet ist und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse sowie in den der Wohnung zugeordneten Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien und als zusätzlicher Wohnraum in den wärmeren Monaten. Die Küche kann noch individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden – so lässt sich der Wohnraum optimal an persönliche Wünsche anpassen. Von hier aus ist zudem die Speisekammer erreichbar, die praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, davon 3 flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist umfassend ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenstellplatz. Zusätzlich steht im Keller ein weiterer Platz für die Waschmaschine zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in der gesamten Wohnung fort: edler Eichenparkettboden, angenehme Fußbodenheizung sowie elektrisch bedienbare Jalousien sorgen für ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Ein Tiefgaragen-, ein Außenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil sind bereits im Angebot enthalten und runden den Wohnkomfort zusätzlich ab. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, hochwertig ausgestattete Immobilie mit Terrasse, eigenem Gartenanteil und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass eine Besichtigung der Immobilie erst nach Abruf des Exposés, welches Sie über eine Nachricht im Kontaktformular automatisch zugesendet bekommen, erfolgen kann. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Bodenseekreis, nur wenige Gehminuten vom historischen Schlossbezirk sowie von der Neuen Mitte Salems entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, weiten Wiesen und einer hohen Lebensqualität, die insbesondere Familien und Ruhesuchende anspricht. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte im nahen Fachmarktzentrum, Bäckereien und weitere Dienstleistungsangebote, sind in kurzer Entfernung erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Restaurants sowie kleinere Geschäfte im direkten Umfeld des alten Ortskerns. Ein Ärztezentrum, Gesundheitszentrum sowie Fitness sind ebenfalls vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die gut ausgebaute Durchgangsstraße sowie die nahegelegenen Landesstraßen lassen sich Überlingen, Friedrichshafen und das gesamte Seeufer schnell erreichen. Der Regionalbahnhof Salem sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten eine verlässliche Verbindung in die Region. Für Familien ist insbesondere das Bildungsangebot attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und das Schule im Schloss Salem (Internat) befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Schlosssee mit seinem Naturfreibad sowie weitläufige Rad- und Wanderwege. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: