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Schöne 3 Zi-Wohnung in super Lage, Balkon, 1x TG-Platz

Wohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88045

Kaufpreis

490.000 €

3

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

6.282 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen Sie in einem schönen Objekt, der "Historischen Tankstelle" in Friedrichshafen, in unmittelbarer Nähe zum See, unweit des Yachthafens. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis zum Stockwerk. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer besteht ein Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine und eine Badewanne, sowie über ein WC. Ausstattung Die Wohnung ist ausgestattet mit Echtholzparkett und Fliesenböden ausgelegt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Ein Hausmeister kümmert sich um die Kehrwoche und den Winterdienst. Lage Das Bodenseeufer erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Einkaufsläden, Bäcker, Ärzte und auch der Stadtbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß gut zu erreichen. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird vermietet verkauft. Bei einer Eigenbedarfskündigung gilt die (kurze) gesetzliche Kündigungsfrist.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
490.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2015
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.000 €)
2.095 € / Monat
20% Eigenkapital (98.000 €)
1.862 € / Monat
30% Eigenkapital (147.000 €)
1.629 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 805 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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