Lieber Eigentum statt Miete: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, Balkon und Tiefgarage

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04159

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.077 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Warum Monat für Monat Miete zahlen, wenn Sie in Ihre eigene Zukunft investieren können?

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig-Wahren bietet Ihnen die Chance auf ein eigenes Zuhause mit viel Licht, schönem Weitblick und angenehmer Ruhe. Hier wohnen Sie in der obersten Wohnebene des Hauses – ohne Nachbarn über Ihnen und mit einem freien Blick ins Grüne.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die gute Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes Wohngefühl. Besonders beeindruckend ist das bodentiefe Fenster im Wohnbereich, das den Blick über die angrenzenden Kleingärten und die grüne Umgebung freigibt. Ein Ausblick, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen, die Sonne genießen oder den Tag mit einem Blick ins Grüne ausklingen lassen.

Mit rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume auf ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, eine 2er-WG, Paare oder kleine Familien.

Das Badezimmer wurde erst kürzlich teilsaniert. Aus diesem Grund steht die Wohnung derzeit leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen. Das bedeutet für Sie: Möbel aufstellen, einziehen und wohlfühlen.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre Lage als Endhauswohnung. Dadurch profitieren Sie von drei freien Gebäudeseiten, zusätzlichen Fensterflächen und einem besonders hellen Wohnambiente. Gleichzeitig genießen Sie mehr Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf mehrere Seiten der Wohnanlage.

Ausstattung Besonders angenehm ist die Lage im Dachgeschoss. Hier genießen Sie die Vorzüge der obersten Wohnebene: viel Licht, einen schönen Weitblick und keine Nachbarn über Ihnen. Statt Trittschall von oben erwarten Sie Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auch das Umfeld überzeugt. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über großzügige Grünflächen und Spielmöglichkeiten für Kinder. Hier können Kinder unbesorgt spielen, während Eltern die ruhige Atmosphäre genießen.

Der Balkon mit einer Größe von rund 5,27 m² bietet ausreichend Platz für einen Tisch, Pflanzen und entspannte Stunden an der frischen Luft. Von hier aus genießen Sie den Blick über die Umgebung und können den Feierabend in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer sofort zur eigenen Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Eine Immobilie für alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Statt Miete zu zahlen, investieren Sie hier in Ihr eigenes Zuhause – mit Balkon, Tiefgarage und einem Weitblick, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.

· 3 Zimmer

· ca. 64,48 m² Wohnfläche

· Dachgeschosswohnung

· Endhauslage mit 3 freien Gebäudeseiten

· Modernisierung: Böden 2017/ 2026. Badezimmer 2026

· Balkon mit ca. 5,27 m²

· Heller Wohn- und Essbereich

· Bodentiefe Fenster mit schönem Ausblick

· Separate Küche

· Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit

· Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

· zusätzliches Kellerabteil

· Tiefgaragenstellplatz

· Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen

· Spielmöglichkeiten für Kinder in der Wohnanlage

· Frei verfügbar, nicht vermietet

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Wahren. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, den Leipziger Auenlandschaften sowie verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit. Gleichzeitig genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer hohen Lebensqualität.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf die Vorteile einer Großstadt nicht verzichten möchten.

Sonstiges

Energieausweis

Ein aktueller Energieausweis ist bereits beauftragt und wird Interessenten spätestens bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Finanzierung

Der Traum von den eigenen vier Wänden beginnt mit der passenden Finanzierung.

Unsere Finanzierungsexpertin Frau Steffen unterstützt Sie dabei, die optimale Finanzierung für diese Immobilie zu finden und passende Angebote verschiedener Banken miteinander zu vergleichen.

Gerne stellen wir den Kontakt her und begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Warum Monat für Monat Miete zahlen, wenn Sie in Ihre eigene Zukunft investieren können? Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig-Wahren bietet Ihnen die Chance auf ein eigenes Zuhause mit viel Licht, schönem Weitblick und angenehmer Ruhe. Hier wohnen Sie in der obersten Wohnebene des Hauses – ohne Nachbarn über Ihnen und mit einem freien Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die gute Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes Wohngefühl. Besonders beeindruckend ist das bodentiefe Fenster im Wohnbereich, das den Blick über die angrenzenden Kleingärten und die grüne Umgebung freigibt. Ein Ausblick, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen, die Sonne genießen oder den Tag mit einem Blick ins Grüne ausklingen lassen. Mit rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume auf ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, eine 2er-WG, Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer wurde erst kürzlich teilsaniert. Aus diesem Grund steht die Wohnung derzeit leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen. Das bedeutet für Sie: Möbel aufstellen, einziehen und wohlfühlen. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre Lage als Endhauswohnung. Dadurch profitieren Sie von drei freien Gebäudeseiten, zusätzlichen Fensterflächen und einem besonders hellen Wohnambiente. Gleichzeitig genießen Sie mehr Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf mehrere Seiten der Wohnanlage. Ausstattung Besonders angenehm ist die Lage im Dachgeschoss. Hier genießen Sie die Vorzüge der obersten Wohnebene: viel Licht, einen schönen Weitblick und keine Nachbarn über Ihnen. Statt Trittschall von oben erwarten Sie Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch das Umfeld überzeugt. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über großzügige Grünflächen und Spielmöglichkeiten für Kinder. Hier können Kinder unbesorgt spielen, während Eltern die ruhige Atmosphäre genießen. Der Balkon mit einer Größe von rund 5,27 m² bietet ausreichend Platz für einen Tisch, Pflanzen und entspannte Stunden an der frischen Luft. Von hier aus genießen Sie den Blick über die Umgebung und können den Feierabend in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer sofort zur eigenen Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Eine Immobilie für alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Statt Miete zu zahlen, investieren Sie hier in Ihr eigenes Zuhause – mit Balkon, Tiefgarage und einem Weitblick, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. · 3 Zimmer · ca. 64,48 m² Wohnfläche · Dachgeschosswohnung · Endhauslage mit 3 freien Gebäudeseiten · Modernisierung: Böden 2017/ 2026. Badezimmer 2026 · Balkon mit ca. 5,27 m² · Heller Wohn- und Essbereich · Bodentiefe Fenster mit schönem Ausblick · Separate Küche · Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit · Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung · zusätzliches Kellerabteil · Tiefgaragenstellplatz · Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen · Spielmöglichkeiten für Kinder in der Wohnanlage · Frei verfügbar, nicht vermietet Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Wahren. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, den Leipziger Auenlandschaften sowie verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit. Gleichzeitig genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf die Vorteile einer Großstadt nicht verzichten möchten. Sonstiges ## Energieausweis Ein aktueller Energieausweis ist bereits beauftragt und wird Interessenten spätestens bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. ## Finanzierung Der Traum von den eigenen vier Wänden beginnt mit der passenden Finanzierung. Unsere Finanzierungsexpertin Frau Steffen unterstützt Sie dabei, die optimale Finanzierung für diese Immobilie zu finden und passende Angebote verschiedener Banken miteinander zu vergleichen. Gerne stellen wir den Kontakt her und begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. ------------- Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.