Großzügiges 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garten und Tiefgarage

Sonstige zur Miete in Garching-Hochbrück · 85748

Kaltmiete

2.580 € /Mon.

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

20 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung

Tageslicht-Bad mit WC, Badewanne und Dusche
Garten
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohn- und Schlafzimmern
Parkett Eiche astig, gebürstet und geölt in den Wohnräumen
Fliesen in den Sanitärräumen
dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
2 TG-Stellplätze

Lage Das Reihenmittelhaus liegt in familienfreundlicher und naturnaher Umgebung. Die nahe gelegene Buslinie 290 bietet eine schnelle Verbindung zur U6 in Garching-Hochbrück. Auch die A9 und A99 sind gut erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Mallertshofer See, der Garchinger See sowie umliegende Wiesen und Felder bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Besichtigungstermine werden nur bei vorhandener Mieterselbstauskunft vergeben.

Bürozeiten und telefonisch erreichbar Mo. - Do. von 8 -16 Uhr und Fr. von 8 - 12 Uhr.

Objektbeschreibung Dieses großzügige 5-Zimmer-Reihenmittelhaus bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eine offene Wohn- und Essküche, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das Studiozimmer im Dachgeschoss, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Der ca. 27 m² große Ost-Vorgarten und der ca. 36 m² große Westgarten mit Abendsonne laden zum Entspannen ein. Zwei Kellerräume und ein Speicher sorgen für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch sind der direkte Zugang vom Keller zur Tiefgarage sowie die zwei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Ausstattung - Tageslicht-Bad mit WC, Badewanne und Dusche - Garten - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohn- und Schlafzimmern - Parkett Eiche astig, gebürstet und geölt in den Wohnräumen - Fliesen in den Sanitärräumen - dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - 2 TG-Stellplätze Lage Das Reihenmittelhaus liegt in familienfreundlicher und naturnaher Umgebung. Die nahe gelegene Buslinie 290 bietet eine schnelle Verbindung zur U6 in Garching-Hochbrück. Auch die A9 und A99 sind gut erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Mallertshofer See, der Garchinger See sowie umliegende Wiesen und Felder bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Besichtigungstermine werden nur bei vorhandener Mieterselbstauskunft vergeben. Bürozeiten und telefonisch erreichbar Mo. - Do. von 8 -16 Uhr und Fr. von 8 - 12 Uhr.

Ausstattung

Terrasse
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaltmiete: 2.580 € / Monat
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme
Terrasse: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Lage

Kaltmiete

2.580 € /Mon.

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