Seltene Gelegenheit: Helle 2,5-Zi. -Wohnung, 2 Balkonen, TG-Stellplatz, EBK, in S - Riedenberg, frei

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70619

Kaufpreis

249.900 €

2.5

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

4.031 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Aufteilung mit etwa 2 bis 2,5 Zimmern – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Besonders attraktiv sind die beiden Balkone, die den Wohnraum nach draußen erweitern und schöne Rückzugsorte im Freien schaffen. Die Wohnung wird derzeit komplett mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken, während ein großzügiger Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist im Stil des Baujahres gehalten und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen Parkett- und Laminatböden für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.

Für den Alltag stehen zudem eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice trägt zur angenehmen und gepflegten Bewirtschaftung der Anlage bei.

Auch die Lage überzeugt: Stuttgart-Riedenberg steht für ruhiges Wohnen mit gewachsener Nachbarschaft, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Verkehrsnetz und die umliegenden Zentren sehr gut.

Die Wohnung ist ab dem 1. April 2026 bezugsfrei und bietet damit flexible Möglichkeiten für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dem Potenzial dieser ansprechenden Wohnung.

Ausstattung

Baujahr des Hauses: 1979
Lage: Stuttgart-Riedenberg, ruhige Wohnlage
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmeranzahl: 2,5 Zimmer
zwei Balkone
Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Großzügiger Kellerraum
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
Bodenbeläge: Parkett- bzw. Laminatböden
Gemeinschaftsbereiche: Waschküche und Trockenraum
Hausmeisterservice
bezugsfrei ab 01.08.2026
Umfeld: gute Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindung in der Nähe

Lage Stuttgart-Riedenberg zeichnet sich durch eine zentrale Lage und ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle verbindet regelmäßig mit S-Bahn- und Regionalverkehrsknotenpunkten, von wo aus Sie zügig ins Stadtzentrum sowie in benachbarte Viertel gelangen. Ein dicht verzweigtes Netz aus Bus, S-Bahn und Regionalbahn sorgt für kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.

Riedenberg bietet eine solide Nahversorgung: Mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzgerbetriebe und Apotheken befinden sich vor Ort oder in unmittelbarer Nähe, und das Einkaufsumfeld in benachbarten Stadtteilen erweitert das Angebot zusätzlich. Die medizinische Versorgung sichern Hausarztpraxen sowie Fachärzte in der Umgebung; Notfalldienste sind lokal verfügbar. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist gut, und die Nähe zu Autobahnen rund um Stuttgart gewährleistet schnelle Erreichbarkeit von Zielen im Umland. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe, weiterführende Schulen sind in benachbarten Stadtteilen oder Gemeinden erreichbar. Das Familienleben wird durch kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen unterstützt.

Freizeit- und Kulturangebote sowie Sportanlagen, Grünflächen und Erholungsräume runden das Bild ab. Dank der zentralen Lage lassen sich kulturelle Einrichtungen, Vereine und sportliche Angebote der Region bequem erreichen, sodass ein aktives, abwechslungsreiches Freizeitprogramm möglich ist – unabhängig vom Wohnort.

Sonstiges ALBER Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 0159 / 062 77 848 oder besuchen Sie unsere Homepage unter: www.alber-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Inmitten einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1979 präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einer begehrten Lage von Stuttgart-Riedenberg. Das zurückversetzt liegende Haus vermittelt ein ruhiges Wohngefühl und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Anlage. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Aufteilung mit etwa 2 bis 2,5 Zimmern – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Besonders attraktiv sind die beiden Balkone, die den Wohnraum nach draußen erweitern und schöne Rückzugsorte im Freien schaffen. Die Wohnung wird derzeit komplett mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken, während ein großzügiger Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist im Stil des Baujahres gehalten und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen Parkett- und Laminatböden für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Für den Alltag stehen zudem eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice trägt zur angenehmen und gepflegten Bewirtschaftung der Anlage bei. Auch die Lage überzeugt: Stuttgart-Riedenberg steht für ruhiges Wohnen mit gewachsener Nachbarschaft, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Verkehrsnetz und die umliegenden Zentren sehr gut. Die Wohnung ist ab dem 1. April 2026 bezugsfrei und bietet damit flexible Möglichkeiten für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dem Potenzial dieser ansprechenden Wohnung. Ausstattung - Baujahr des Hauses: 1979 - Lage: Stuttgart-Riedenberg, ruhige Wohnlage - Wohnfläche: ca. 62 m² - Zimmeranzahl: 2,5 Zimmer - zwei Balkone - Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz - Großzügiger Kellerraum - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC - Bodenbeläge: Parkett- bzw. Laminatböden - Gemeinschaftsbereiche: Waschküche und Trockenraum - Hausmeisterservice - bezugsfrei ab 01.08.2026 - Umfeld: gute Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindung in der Nähe Lage Stuttgart-Riedenberg zeichnet sich durch eine zentrale Lage und ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle verbindet regelmäßig mit S-Bahn- und Regionalverkehrsknotenpunkten, von wo aus Sie zügig ins Stadtzentrum sowie in benachbarte Viertel gelangen. Ein dicht verzweigtes Netz aus Bus, S-Bahn und Regionalbahn sorgt für kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Riedenberg bietet eine solide Nahversorgung: Mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzgerbetriebe und Apotheken befinden sich vor Ort oder in unmittelbarer Nähe, und das Einkaufsumfeld in benachbarten Stadtteilen erweitert das Angebot zusätzlich. Die medizinische Versorgung sichern Hausarztpraxen sowie Fachärzte in der Umgebung; Notfalldienste sind lokal verfügbar. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist gut, und die Nähe zu Autobahnen rund um Stuttgart gewährleistet schnelle Erreichbarkeit von Zielen im Umland. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe, weiterführende Schulen sind in benachbarten Stadtteilen oder Gemeinden erreichbar. Das Familienleben wird durch kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen unterstützt. Freizeit- und Kulturangebote sowie Sportanlagen, Grünflächen und Erholungsräume runden das Bild ab. Dank der zentralen Lage lassen sich kulturelle Einrichtungen, Vereine und sportliche Angebote der Region bequem erreichen, sodass ein aktives, abwechslungsreiches Freizeitprogramm möglich ist – unabhängig vom Wohnort. Sonstiges ALBER Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 0159 / 062 77 848 oder besuchen Sie unsere Homepage unter: www.alber-immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!