Exklusivität trifft ruhige Lage am Feldrand

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72766

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Highlights auf einen Blick

Ca. 170 m² Wohnfläche
Ca. 692 m² Grundstück
Baujahr 2022
Ruhige Feldrandlage mit unverbaubarem Blick
Vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zwei hochwertige Badezimmer
Exklusive Wohnküche mit Kücheninsel und Speisekammer
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Hohe Decken und moderne, kubische Architektur
Hochwertige Holztreppe mit Glasgeländer
Hauptbad mit freistehender Badewanne und Vorbereitung für eine Sauna
Photovoltaikanlage
Energieeffizienzklasse A+
Moderne Haustechnik und niedriger Energiebedarf
Liebevoll angelegter Garten mit mehreren Terrassen, Brunnen und Feuerstelle

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++

Ausstattung Raumaufteilung

Gartengeschoss Entrée mit Garderobenbereich, vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer), Duschbad mit WC, Technikraum, Garage sowie Treppenaufgang ins Erdgeschoss.

Erdgeschoss Großzügige Wohnküche mit Speisekammer, offener Essbereich sowie ein auf zwei Ebenen gestalteter Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke und dekorativem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Dachgeschoss Großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (bei Bedarf als weiteres Kinderzimmer nutzbar), helles Kinderzimmer sowie exklusives Masterbad mit bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne und Vorbereitung für eine Sauna.

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Reutlingen-Sondelfingen, einem der beliebtesten Stadtteile Reutlingens. Die Rebengartenstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Sondelfingen verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.

Die direkte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Die angrenzenden Felder und Wiesen bieten Erholung direkt vor der Haustür und schaffen ein besonders angenehmes Wohnumfeld.

Die Reutlinger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B28 sowie die B312 sind auch Tübingen, Metzingen und der Flughafen Stuttgart komfortabel erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab.

Objektbeschreibung Die Highlights auf einen Blick * Ca. 170 m² Wohnfläche * Ca. 692 m² Grundstück * Baujahr 2022 * Ruhige Feldrandlage mit unverbaubarem Blick * Vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Zwei hochwertige Badezimmer * Exklusive Wohnküche mit Kücheninsel und Speisekammer * Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern * Hohe Decken und moderne, kubische Architektur * Hochwertige Holztreppe mit Glasgeländer * Hauptbad mit freistehender Badewanne und Vorbereitung für eine Sauna * Photovoltaikanlage * Energieeffizienzklasse A+ * Moderne Haustechnik und niedriger Energiebedarf * Liebevoll angelegter Garten mit mehreren Terrassen, Brunnen und Feuerstelle Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++ Ausstattung Raumaufteilung Gartengeschoss Entrée mit Garderobenbereich, vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer), Duschbad mit WC, Technikraum, Garage sowie Treppenaufgang ins Erdgeschoss. Erdgeschoss Großzügige Wohnküche mit Speisekammer, offener Essbereich sowie ein auf zwei Ebenen gestalteter Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke und dekorativem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dachgeschoss Großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (bei Bedarf als weiteres Kinderzimmer nutzbar), helles Kinderzimmer sowie exklusives Masterbad mit bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne und Vorbereitung für eine Sauna. Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Reutlingen-Sondelfingen, einem der beliebtesten Stadtteile Reutlingens. Die Rebengartenstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Sondelfingen verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei. Die direkte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Die angrenzenden Felder und Wiesen bieten Erholung direkt vor der Haustür und schaffen ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Die Reutlinger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B28 sowie die B312 sind auch Tübingen, Metzingen und der Flughafen Stuttgart komfortabel erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 692 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+