✨ Exklusive DG-WHG mit traumhaftem Blick über Stuttgart – luxuriös saniert!

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70184

Kaufpreis

890.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

5.933 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 5-Parteienhauses, das im Jahr 1954 wieder aufgebaut wurde. Über die Jahre hinweg wurde stets kontinuierlich investiert, sodass sich das Gebäude heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert. 🏡

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung vollständig und mit viel Liebe zum Detail luxuriös saniert. Hochwertige Materialien, eine moderne Gestaltung sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl stilvoll als auch funktional ist.

Mit großzügigen ca. 149,75 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnträume.

☀️ Lichtdurchflutetes Wohnen mit beeindruckender Großzügigkeit Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche und offene Ausstrahlung. 🌞 Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier verbinden sich modernes Wohnen, gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie oder Freunden zu einem harmonischen Mittelpunkt des Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse – ein echtes Highlight der Wohnung. 🌿 Genießen Sie hier einen traumhaften Ausblick über Stuttgart, lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen oder starten Sie entspannt mit einem Frühstück unter freiem Himmel in den Morgen.

🛌 Durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragend durchdachte Aufteilung, die sowohl Rückzugsorte als auch offene Wohnbereiche schafft.

Besonders komfortabel sind die zwei modernen Tageslichtbäder, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet sind. Der separate Hauswirtschaftsraum sorgt zudem für praktische Ordnung im Alltag.

🌿 Komfort, der das Wohnen noch schöner macht Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um Kehrwoche und Winterdienst kümmert – so können Sie Ihren Alltag entspannt genießen. ❄️🧹 Das Hausgeld liegt bei ca. 610 € im Monat, hiervon sind bereits 92€ für die Rücklagenbildung enthalten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch: Einen großzügigen Kellerraum. Einen praktischen Außenstellplatz für einen Kleinwagen geeignet 🚗

Die Wohnung ist aktuell seit dem 18.11.2024 für 2.480 € Kaltmiete vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar.

📩 Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Diese besondere Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Ausblick zu einem einzigartigen Wohnangebot in Stuttgart.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich darauf, Ihnen diese wundervolle Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! ✨🏡

Ausstattung ✨ Hochwertige Ausstattung mit Stil, Komfort und Liebe zum Detail 🏡💎

Diese außergewöhnliche Immobilie begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem stilvollen Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Hier trifft zeitgemäßer Komfort auf hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept – ideal für Paare und Familien, die das Besondere suchen. 💛

🏡 Raumangebot & Wohnkomfort 4,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste Drei großzügige Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied 🛏️✨ Separate Ankleide für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag 👗👔 Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung – praktisch und funktional für kurze Wege 🧺

🚿 Badezimmer & Wohlfühlfaktor Zwei moderne Tageslichtbadezimmer sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Komfort im Alltag ☀️🛁 Hochwertige Ausstattung und stilvolle Gestaltung schaffen eine echte Wohlfühloase

🍽️ Küche & Genuss Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten – perfekt für Kochliebhaber und gesellige Abende 👨‍🍳✨ Modernes Design trifft auf Funktionalität und Qualität

🌡️ Technik & Ausstattung Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit 🔥 Insgesamt sehr moderne und hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird

🌇 Außenbereich & Highlights Großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick – Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt ☀️🌿 Perfekt für entspannte Stunden, Sonnenuntergänge oder gesellige Abende mit Freunden

🚗 Zusatzflächen & Parken Stellplatz hinter dem Haus (für Kleinwagen geeignet) – komfortables Parken direkt am Objekt 🚗 Zwei geräumige Kellerräume bieten viel Stauraum für alles, was im Alltag Platz braucht 📦

🛠️ Modernisierung Die Immobilie wurde im Sommer 2017 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden, zeitgemäßen sowie hochwertigen Zustand ✨🏡

💫 Fazit Ein Zuhause, das durch Qualität, Stil und durchdachte Details überzeugt. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und bietet den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben oder stilvolles Wohnen zu zweit. 💛🏡

Lage Urbanes Leben trifft auf gewachsene Wohnqualität – Stuttgart-Ost als begehrte Wohnlage 🏡✨🌆 Die Immobilie befindet sich in einem der charmantesten und zugleich lebendigsten Stadtbezirke Stuttgarts: im beliebten Osten der Landeshauptstadt. Dieses Umfeld vereint auf ideale Weise urbanes Flair mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Paare und Familien gleichermaßen. 💛🌿

🛍️ Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Umgebung erwartet Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie kleinere Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Entlang der nahegelegenen Hauptachsen finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants – perfekt für den spontanen Einkauf oder einen gemütlichen Nachmittag. 🥐🛒

Auch moderne Stadtteilzentren und aufgewertete Plätze bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und stärken die Attraktivität des Quartiers nachhaltig.

🏫 Schulen, Kitas & Bildung Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Auch renommierte Gymnasien sind gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot.

Die Stadt Stuttgart investiert kontinuierlich in die Modernisierung und Digitalisierung ihrer Schulen, was die Zukunftsfähigkeit des Bildungsstandorts zusätzlich stärkt.

🏥 Ärzte & medizinische Versorgung Die medizinische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch Kliniken und medizinische Einrichtungen im Stadtgebiet, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen. 💊👩‍⚕️

🚆 Verkehrsanbindung & Mobilität Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile Stadtbahnlinien in der näheren Umgebung ermöglichen eine komfortable und flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet. Wichtige Verkehrsachsen verbinden den Stadtbezirk optimal mit dem Zentrum sowie dem Umland Stuttgart gilt insgesamt als bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit hervorragend ausgebautem öffentlichen Nahverkehr und internationaler Anbindung – ein klarer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende.

🌳 Freizeit, Natur & Lebensqualität Neben der urbanen Infrastruktur punktet die Lage mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Parks, Spazierwege und grüne Rückzugsorte laden zum Entspannen und Durchatmen ein – ein idealer Ausgleich zum Stadtleben. 🌿☀️

💫 Fazit Diese Wohnlage vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege, ein vielseitiges Bildungs- und Freizeitangebot sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein Standort, der sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt – perfekt für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. 🏡💛

Sonstiges Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen. Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können. Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Eleganz, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf wundervolle Weise vereint. ✨ Diese außergewöhnlich schöne 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert mit einem offenen Raumgefühl, viel Licht und einer hochwertigen Ausstattung – ein Ort, an dem sich Paare und Familien gleichermaßen sofort wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 5-Parteienhauses, das im Jahr 1954 wieder aufgebaut wurde. Über die Jahre hinweg wurde stets kontinuierlich investiert, sodass sich das Gebäude heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert. 🏡 Im Jahr 2017 wurde die Wohnung vollständig und mit viel Liebe zum Detail luxuriös saniert. Hochwertige Materialien, eine moderne Gestaltung sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Mit großzügigen ca. 149,75 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnträume. ☀️ Lichtdurchflutetes Wohnen mit beeindruckender Großzügigkeit Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche und offene Ausstrahlung. 🌞 Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier verbinden sich modernes Wohnen, gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie oder Freunden zu einem harmonischen Mittelpunkt des Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse – ein echtes Highlight der Wohnung. 🌿 Genießen Sie hier einen traumhaften Ausblick über Stuttgart, lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen oder starten Sie entspannt mit einem Frühstück unter freiem Himmel in den Morgen. 🛌 Durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragend durchdachte Aufteilung, die sowohl Rückzugsorte als auch offene Wohnbereiche schafft. Besonders komfortabel sind die zwei modernen Tageslichtbäder, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet sind. Der separate Hauswirtschaftsraum sorgt zudem für praktische Ordnung im Alltag. 🌿 Komfort, der das Wohnen noch schöner macht Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um Kehrwoche und Winterdienst kümmert – so können Sie Ihren Alltag entspannt genießen. ❄️🧹 Das Hausgeld liegt bei ca. 610 € im Monat, hiervon sind bereits 92€ für die Rücklagenbildung enthalten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch: Einen großzügigen Kellerraum. Einen praktischen Außenstellplatz für einen Kleinwagen geeignet 🚗 Die Wohnung ist aktuell seit dem 18.11.2024 für 2.480 € Kaltmiete vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar. 📩 Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Diese besondere Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Ausblick zu einem einzigartigen Wohnangebot in Stuttgart. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich darauf, Ihnen diese wundervolle Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! ✨🏡 Ausstattung ✨ Hochwertige Ausstattung mit Stil, Komfort und Liebe zum Detail 🏡💎 Diese außergewöhnliche Immobilie begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem stilvollen Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Hier trifft zeitgemäßer Komfort auf hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept – ideal für Paare und Familien, die das Besondere suchen. 💛 🏡 Raumangebot & Wohnkomfort 4,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste Drei großzügige Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied 🛏️✨ Separate Ankleide für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag 👗👔 Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung – praktisch und funktional für kurze Wege 🧺 🚿 Badezimmer & Wohlfühlfaktor Zwei moderne Tageslichtbadezimmer sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Komfort im Alltag ☀️🛁 Hochwertige Ausstattung und stilvolle Gestaltung schaffen eine echte Wohlfühloase 🍽️ Küche & Genuss Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten – perfekt für Kochliebhaber und gesellige Abende 👨‍🍳✨ Modernes Design trifft auf Funktionalität und Qualität 🌡️ Technik & Ausstattung Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit 🔥 Insgesamt sehr moderne und hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird 🌇 Außenbereich & Highlights Großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick – Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt ☀️🌿 Perfekt für entspannte Stunden, Sonnenuntergänge oder gesellige Abende mit Freunden 🚗 Zusatzflächen & Parken Stellplatz hinter dem Haus (für Kleinwagen geeignet) – komfortables Parken direkt am Objekt 🚗 Zwei geräumige Kellerräume bieten viel Stauraum für alles, was im Alltag Platz braucht 📦 🛠️ Modernisierung Die Immobilie wurde im Sommer 2017 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden, zeitgemäßen sowie hochwertigen Zustand ✨🏡 💫 Fazit Ein Zuhause, das durch Qualität, Stil und durchdachte Details überzeugt. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und bietet den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben oder stilvolles Wohnen zu zweit. 💛🏡 Lage Urbanes Leben trifft auf gewachsene Wohnqualität – Stuttgart-Ost als begehrte Wohnlage 🏡✨🌆 Die Immobilie befindet sich in einem der charmantesten und zugleich lebendigsten Stadtbezirke Stuttgarts: im beliebten Osten der Landeshauptstadt. Dieses Umfeld vereint auf ideale Weise urbanes Flair mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Paare und Familien gleichermaßen. 💛🌿 🛍️ Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Umgebung erwartet Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie kleinere Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Entlang der nahegelegenen Hauptachsen finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants – perfekt für den spontanen Einkauf oder einen gemütlichen Nachmittag. 🥐🛒 Auch moderne Stadtteilzentren und aufgewertete Plätze bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und stärken die Attraktivität des Quartiers nachhaltig. 🏫 Schulen, Kitas & Bildung Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Auch renommierte Gymnasien sind gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot. Die Stadt Stuttgart investiert kontinuierlich in die Modernisierung und Digitalisierung ihrer Schulen, was die Zukunftsfähigkeit des Bildungsstandorts zusätzlich stärkt. 🏥 Ärzte & medizinische Versorgung Die medizinische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch Kliniken und medizinische Einrichtungen im Stadtgebiet, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen. 💊👩‍⚕️ 🚆 Verkehrsanbindung & Mobilität Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile Stadtbahnlinien in der näheren Umgebung ermöglichen eine komfortable und flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet. Wichtige Verkehrsachsen verbinden den Stadtbezirk optimal mit dem Zentrum sowie dem Umland Stuttgart gilt insgesamt als bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit hervorragend ausgebautem öffentlichen Nahverkehr und internationaler Anbindung – ein klarer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende. 🌳 Freizeit, Natur & Lebensqualität Neben der urbanen Infrastruktur punktet die Lage mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Parks, Spazierwege und grüne Rückzugsorte laden zum Entspannen und Durchatmen ein – ein idealer Ausgleich zum Stadtleben. 🌿☀️ 💫 Fazit Diese Wohnlage vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege, ein vielseitiges Bildungs- und Freizeitangebot sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein Standort, der sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt – perfekt für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. 🏡💛 Sonstiges Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen. Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können. Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.