MANNELLA Lichtdurchflutete Penthousewohnung Altersgerechtes Wohnen, TG-Stellplatz und Dachterrasse

Wohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53721

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.845 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offen gestalteter Küche. Zahlreiche große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die meterhohen Decken verleihen diesem Bereich ein beeindruckendes Raumgefühl und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie unmittelbar auf die große Dachterrasse. Hier eröffnet sich ein schöner Blick auf den Michaelsberg – ein Platz, der sowohl für ruhige Stunden als auch für gesellige Abende viel Raum bietet.

Neben dem offenen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche ergänzen das durchdachte Raumangebot. Der Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang bis in das Dachgeschoss. Gemeinsam mit der barrierearmen Ausführung, dem von innen bedienbaren elektrischen Wohnungstüröffner und der durchdachten Grundrissgestaltung macht dies die Wohnung auch für ein altersgerechtes Wohnen besonders interessant.

Eine Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in den Räumen. Ergänzend gewährleistet die vorhandene Klimaanlage auch an warmen Tagen ein komfortables Raumklima. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht einen Einzug ohne größere vorherige Arbeiten.

Das im Jahr 2007 errichtete Gebäude präsentiert sich ebenfalls in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Sowohl das Treppenhaus als auch der gemeinschaftliche Waschkeller vermitteln einen sauberen und ordentlich geführten Gesamteindruck. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Komfort und eine zentrale Lage mit Blick auf eines der bekanntesten Wahrzeichen Siegburgs miteinander verbinden möchten.

Lage Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert.

Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot. Die regionale und auch überregionale Infrastruktur von Siegburg, kann als sehr gut bezeichnet werden. Hierzu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver. Siegburg ist umgeben von Wald-/ und Wiesenflächen und bieten somit eine Vielzahl von Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine komfortable Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen Siegburgs. Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet die im Dachgeschoss gelegene Wohnung ein helles und zugleich sehr einladendes Zuhause mit besonderem Charme. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offen gestalteter Küche. Zahlreiche große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die meterhohen Decken verleihen diesem Bereich ein beeindruckendes Raumgefühl und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie unmittelbar auf die große Dachterrasse. Hier eröffnet sich ein schöner Blick auf den Michaelsberg – ein Platz, der sowohl für ruhige Stunden als auch für gesellige Abende viel Raum bietet. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche ergänzen das durchdachte Raumangebot. Der Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang bis in das Dachgeschoss. Gemeinsam mit der barrierearmen Ausführung, dem von innen bedienbaren elektrischen Wohnungstüröffner und der durchdachten Grundrissgestaltung macht dies die Wohnung auch für ein altersgerechtes Wohnen besonders interessant. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in den Räumen. Ergänzend gewährleistet die vorhandene Klimaanlage auch an warmen Tagen ein komfortables Raumklima. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht einen Einzug ohne größere vorherige Arbeiten. Das im Jahr 2007 errichtete Gebäude präsentiert sich ebenfalls in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Sowohl das Treppenhaus als auch der gemeinschaftliche Waschkeller vermitteln einen sauberen und ordentlich geführten Gesamteindruck. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Komfort und eine zentrale Lage mit Blick auf eines der bekanntesten Wahrzeichen Siegburgs miteinander verbinden möchten. Lage Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot. Die regionale und auch überregionale Infrastruktur von Siegburg, kann als sehr gut bezeichnet werden. Hierzu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver. Siegburg ist umgeben von Wald-/ und Wiesenflächen und bieten somit eine Vielzahl von Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.