"Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit zwei Balkonen in Leipzig"

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

3.771 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich bietet eine Schiebetür zur Küche sowie direkten Zugang zum großen Balkon. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein weiteres Duschbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist seit Dezember 2014 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.085,06 €. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigen die hier dargestellten Bilder den Zustand der Wohnung im Leerstand bzw. aus dem Sanierungsjahr.

Das monatliche Hausgeld beträgt 505 €. Davon entfallen 60 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser interessanten Gelegenheit.

Lage Leipzig ist die größte Stadt Sachsens und ein bedeutendes Wirtschafts- und Kulturzentrum in Mitteldeutschland. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise historisches Erbe mit moderner Urbanität und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil Südost gilt als attraktive Wohngegend mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung. Er zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre mit gleichzeitig urbaner Nähe zur Innenstadt.

Die Etagenwohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Lage mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Das Leipziger Zentrum ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden. Für Erholungssuchende bieten nahegelegene Grün- und Parkanlagen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen, was eine gute überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Alfred-Kästner-Straße 75 in Leipzig. Die Wohnung verfügt über ca. 117,59 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss. Der helle Wohnbereich bietet eine Schiebetür zur Küche sowie direkten Zugang zum großen Balkon. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein weiteres Duschbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist seit Dezember 2014 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.085,06 €. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigen die hier dargestellten Bilder den Zustand der Wohnung im Leerstand bzw. aus dem Sanierungsjahr. Das monatliche Hausgeld beträgt 505 €. Davon entfallen 60 € auf die Instandhaltungsrücklage. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser interessanten Gelegenheit. Lage Leipzig ist die größte Stadt Sachsens und ein bedeutendes Wirtschafts- und Kulturzentrum in Mitteldeutschland. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise historisches Erbe mit moderner Urbanität und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil Südost gilt als attraktive Wohngegend mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung. Er zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre mit gleichzeitig urbaner Nähe zur Innenstadt. Die Etagenwohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Lage mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Das Leipziger Zentrum ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden. Für Erholungssuchende bieten nahegelegene Grün- und Parkanlagen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen, was eine gute überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.