RESERVIERT Helle, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Bad Driburg

Etagenwohnung zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 33014

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.061 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, sodass ein komfortabler Zugang bis zur Wohnung möglich ist.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich drei schöne Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Die Südausrichtung und die helle Gestaltung der Wohnung sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, neue Böden verlegt, die Türen ausgetauscht und das Badezimmer vollständig neu gestaltet. Zwei Fenster wurden ebenfalls erneuert. Die Wohnung befindet sich somit in einem modernen Zustand und wird als Erstbezug nach Sanierung verkauft.

Das neue, großzügige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss direkt im Bad, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet ist.

Zusätzlich gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 340 €. Darin sind bereits alle Betriebs- und Bewirtschaftungskosten (Treppenhausreinigung, Heizkosten, Winterdienst, etc.) sowie die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Die Wohnung eignet sich entsprechend ihrer Aufteilung und Ausstattung ideal für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder auch als Kapitalanlage.

Ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe der Wohnung kann auf Wunsch zusätzlich mit erworben werden. Der Erwerb ist optional und keine Voraussetzung für den Kauf der Wohnung.

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Bemerkungen: Eckdaten: ca. 82 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2. Obergeschoss Sehr helle und freundliche Räume Herrlicher Ausblick über Bad Driburg Südausgerichtete Loggia Aufzug vorhanden Komfortabler Zugang bis zur Wohnung über den Aufzug möglich Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss Großer Kellerraum Umfassend saniert und modernisiert (2026) Erstbezug nach Sanierung Hausgeld: 340 € monatlich inklusive Betriebs- und Bewirtschaftungskosten sowie Instandhaltungsrücklage

Kaufpreis: 169.000 € VB.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben oder sie gerne persönlich besichtigen möchten, freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Anruf. Tel. 0176-61341834

Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Arnold-Janssen-Ring in Bad Driburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Ortskern von Bad Driburg ist nicht weit entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr helle und freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Arnold-Janssen-Ring 26 in Bad Driburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen tollen Ausblick über Bad Driburg. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, sodass ein komfortabler Zugang bis zur Wohnung möglich ist. Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich drei schöne Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Die Südausrichtung und die helle Gestaltung der Wohnung sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, neue Böden verlegt, die Türen ausgetauscht und das Badezimmer vollständig neu gestaltet. Zwei Fenster wurden ebenfalls erneuert. Die Wohnung befindet sich somit in einem modernen Zustand und wird als Erstbezug nach Sanierung verkauft. Das neue, großzügige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss direkt im Bad, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet ist. Zusätzlich gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 340 €. Darin sind bereits alle Betriebs- und Bewirtschaftungskosten (Treppenhausreinigung, Heizkosten, Winterdienst, etc.) sowie die Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung eignet sich entsprechend ihrer Aufteilung und Ausstattung ideal für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder auch als Kapitalanlage. Ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe der Wohnung kann auf Wunsch zusätzlich mit erworben werden. Der Erwerb ist optional und keine Voraussetzung für den Kauf der Wohnung. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad Bemerkungen: Eckdaten: ca. 82 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2. Obergeschoss Sehr helle und freundliche Räume Herrlicher Ausblick über Bad Driburg Südausgerichtete Loggia Aufzug vorhanden Komfortabler Zugang bis zur Wohnung über den Aufzug möglich Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss Großer Kellerraum Umfassend saniert und modernisiert (2026) Erstbezug nach Sanierung Hausgeld: 340 € monatlich inklusive Betriebs- und Bewirtschaftungskosten sowie Instandhaltungsrücklage Kaufpreis: 169.000 € VB. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben oder sie gerne persönlich besichtigen möchten, freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Anruf. Tel. 0176-61341834 Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Arnold-Janssen-Ring in Bad Driburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Ortskern von Bad Driburg ist nicht weit entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.