Ruhige Lage, Balkon & Tageslichtbad: Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung in Leutzsch

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04179

Kaufpreis

147.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

2.625 €

pro m²

Beschreibung

Das attraktive Gründerzeithaus wurde 2001 + 2023 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Kombination aus historischer Architektur und modernen Ausstattungsmerkmalen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details und Bilder erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Knapp 56 m² Wohnfläche
Durchdachter Grundriss
Separate Küche mit Balkonzugang zum ruhigen Innenhof
Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
Sanierung 2001
Erneuerung Gaszentralheizung 2023
Funkrauchmelder
Gepflegte Gemeinschaftsflächen
Professionelle Hausverwaltung
Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft

Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den langfristigen Werterhalt des Gebäudes. Regelmäßige Wartungen und Instandhaltungsmaßnahmen gewährleisten einen gepflegten Gesamtzustand und schaffen Sicherheit für die Zukunft.

Lage Beliebte Wohnlage zwischen Natur und Stadt:

Leipzig-Leutzsch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen der Stadt. Der Stadtteil begeistert mit seiner gewachsenen Bebauung, vielen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Leipziger Auwald, einem der größten innerstädtischen Waldgebiete Europas. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren – hier beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Straßenbahn- und S-Bahn-Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten und die Leipziger Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

So genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Einzelne im Exposé dargestellte Einrichtungsbeispiele wurden mithilfe von KI-generierten Visualisierungen erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte.

Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.

Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein separater Abstellraum, die beide direkt zur Wohnung gehören. Das attraktive Gründerzeithaus wurde 2001 + 2023 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Kombination aus historischer Architektur und modernen Ausstattungsmerkmalen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details und Bilder erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Ausstattung - Knapp 56 m² Wohnfläche - Durchdachter Grundriss - Separate Küche mit Balkonzugang zum ruhigen Innenhof - Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche - Sanierung 2001 - Erneuerung Gaszentralheizung 2023 - Funkrauchmelder - Gepflegte Gemeinschaftsflächen - Professionelle Hausverwaltung - Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den langfristigen Werterhalt des Gebäudes. Regelmäßige Wartungen und Instandhaltungsmaßnahmen gewährleisten einen gepflegten Gesamtzustand und schaffen Sicherheit für die Zukunft. Lage Beliebte Wohnlage zwischen Natur und Stadt: Leipzig-Leutzsch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen der Stadt. Der Stadtteil begeistert mit seiner gewachsenen Bebauung, vielen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Leipziger Auwald, einem der größten innerstädtischen Waldgebiete Europas. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren – hier beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Straßenbahn- und S-Bahn-Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten und die Leipziger Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. So genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Einzelne im Exposé dargestellte Einrichtungsbeispiele wurden mithilfe von KI-generierten Visualisierungen erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.