Attraktive Kapitalanlage in einem etablierten Pflegeheim in Alzey

Sonstige zum Kauf in Alzey · 55232

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

2.943 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Kapitalanlage handelt es sich um ein Pflegeappartement in einem von einem renommierten Bauträger errichteten Senioren-Residenz.

Das seit nunmehr seit über 20 Jahren etablierte Haus St. Johann ist komplett an einen Pflegeheimbetreiber vermietet.

Bei der angebenen Wohnfläche handelt es sich nicht um die reine Fläche des Appartements, sondern um die sogenannte Mietabrechnungsfläche. Diese 43,84qm setzen sich aus dem großzügigen Pflegeappartement mit eigenem Duschbad und den anteiligen Gemeinschaftsflächen des gesamten Hauses, wie z.B. Cafeteria, Zentralküche, Foyer, den Stationszimmern und -Bädern, den Büroräumen, Personalräumen, Putz- und Abstellräumen etc. zusammen.

Für diese Mietabrechnungsfläche beträgt die anteilige Miete aus der Gesamtvermietung des Hauses € 515,86. Da die klassischen Nebenkosten nahezu komplett vom Betreiber übernommen werden, beläuft sich das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenanteil aktuell auf lediglich € 51 und sorgt daher für eine gute Rendite.

Das Haus wurde seinerzeit gemäß den geltenden Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes aufgeteilt.

Jedes Appartement verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und ist dadurch jederzeit veräußerbar und vererbbar.

Durch die Gesamtvermietung des Hauses sind Besichtigungen nur mit größerem Vorlauf möglich. Die Termine müssen jeweils mit dem Betreiber abgestimmt und koordiniert werden.

Lage In der Nibelungenstadt Alzey gelegen. Mit seinen knapp 20.000 Einwohner ist Alzey Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Alzey-Worms.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Kapitalanlage handelt es sich um ein Pflegeappartement in einem von einem renommierten Bauträger errichteten Senioren-Residenz. Das seit nunmehr seit über 20 Jahren etablierte Haus St. Johann ist komplett an einen Pflegeheimbetreiber vermietet. Bei der angebenen Wohnfläche handelt es sich nicht um die reine Fläche des Appartements, sondern um die sogenannte Mietabrechnungsfläche. Diese 43,84qm setzen sich aus dem großzügigen Pflegeappartement mit eigenem Duschbad und den anteiligen Gemeinschaftsflächen des gesamten Hauses, wie z.B. Cafeteria, Zentralküche, Foyer, den Stationszimmern und -Bädern, den Büroräumen, Personalräumen, Putz- und Abstellräumen etc. zusammen. Für diese Mietabrechnungsfläche beträgt die anteilige Miete aus der Gesamtvermietung des Hauses € 515,86. Da die klassischen Nebenkosten nahezu komplett vom Betreiber übernommen werden, beläuft sich das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenanteil aktuell auf lediglich € 51 und sorgt daher für eine gute Rendite. Das Haus wurde seinerzeit gemäß den geltenden Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes aufgeteilt. Jedes Appartement verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und ist dadurch jederzeit veräußerbar und vererbbar. Durch die Gesamtvermietung des Hauses sind Besichtigungen nur mit größerem Vorlauf möglich. Die Termine müssen jeweils mit dem Betreiber abgestimmt und koordiniert werden. Lage In der Nibelungenstadt Alzey gelegen. Mit seinen knapp 20.000 Einwohner ist Alzey Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Alzey-Worms. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.