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Mühltal-Trautheim; bezauberndes Haus auf großem Grundstück am Wald kaufen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mühltal-Trautheim · 64367
Kaufpreis
890.000 €
4
Zimmer
1
Bad
130 m²
Wohnfläche
1896
Baujahr
6.846 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Details und weitere Bilder finden Sie auf: www.carlapflug-immobilien.de
Freistehendes Haus zum Kauf auf 1.236 m² Grund am Waldrand. Für 2-3 Personen. Knapp 130 m² Wohnfläche, 4 große, helle Zimmer, Wohnküche, großzügige 3 m Raumhöhe. Veranda, Balkon, Bad und Gäste-WC, hoher Keller mit Kappendecke, Garage, ältere PV-Anlage. Mit Wirtschaftsgebäude und baumbestandenen Garten. Baujahr: 1896. Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für sämtliche Renovierungsmaßnahmen.
Ausstattung
Weitere Informationen finden Sie auf meiner Website unter:
www.carlapflug-immobilien.de
Lage
Sie erhalten von mir eine Denkmalberatung und professionelle Abstimmungen mit dem Denkmalschutz, es lohnt sich!
Sonstiges
In Denkmalfragen und in Bezug auf Fördermöglichkeiten berate ich Sie und führe erste Abstimmungen mit dem Denkmalschutz.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 890.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sommer 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 1.236 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1896
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.000 €)
- 3.805 € / Monat
- 20% Eigenkapital (178.000 €)
- 3.382 € / Monat
- 30% Eigenkapital (267.000 €)
- 2.959 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.393 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Kaufpreis
890.000 €