Teilweise vermietetes Reihenmittelhaus als clevere Kapitalanlage in Berlin-Spandau

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 13591

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.092 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird ein Zweifamilienhaus in Berlin-Spandau, welches 1965 massiv erbaut wurde. Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und steht auf ca. 302m² Grundstücksfläche.

Die vermietete Erdgeschosswohnung mit ca. 68m² Wohnfläche verfügt neben einem altersgerechten Bad mit ebenerdiger Dusche auch über eine Terrasse und den Zugang zum Garten.

Die Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche im Obergeschoss ist ab sofort bezugsfrei und bietet neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer noch einen dritten Raum und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Im Wohnzimmer gibt es einen elektrisch betriebenen Rollladen.

Hier spielt es keine Rolle, ob Sie als Selbstnutzer oder als Kapitalanleger auftreten - die obere Wohnung kann sofort bezogen oder neu vermietet werden!

Modernisierungen und Ausstattung:

Wärmepumpe: 2024 technisch überholt Fassade: 2022 gedämmt Fenster: dreifach verglast Elektroinstallation: 2021 modernisiert

Achtung: Im Energieausweis finden die Sanierungsarbeiten noch kein keine Berücksichtigung, der angegebene Verbrauch ist so also nicht mehr korrekt wiedergegeben. Bei einer erneuten Ausstellung sollte also auch die Energieeffizienzklasse bedeutend besser ausfallen.

Lage In ruhiger Umgebung und doch mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Die nahegelegenen Supermärkte, Ärzte, und Freizeiteinrichtungen sind - genauso wie die in unmittelbarer Nähe befindlichen Grünanlagen und Schulen - ein großer Pluspunkt für den Standort. Ob Designer-Outlet, Klein-Venedig oder auch die Zitadelle, Spandau überzeugt durch seine vielfältigen Angebote.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Verkauft wird ein Zweifamilienhaus in Berlin-Spandau, welches 1965 massiv erbaut wurde. Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und steht auf ca. 302m² Grundstücksfläche. Die vermietete Erdgeschosswohnung mit ca. 68m² Wohnfläche verfügt neben einem altersgerechten Bad mit ebenerdiger Dusche auch über eine Terrasse und den Zugang zum Garten. Die Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche im Obergeschoss ist ab sofort bezugsfrei und bietet neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer noch einen dritten Raum und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Im Wohnzimmer gibt es einen elektrisch betriebenen Rollladen. Hier spielt es keine Rolle, ob Sie als Selbstnutzer oder als Kapitalanleger auftreten - die obere Wohnung kann sofort bezogen oder neu vermietet werden! Modernisierungen und Ausstattung: Wärmepumpe: 2024 technisch überholt Fassade: 2022 gedämmt Fenster: dreifach verglast Elektroinstallation: 2021 modernisiert Achtung: Im Energieausweis finden die Sanierungsarbeiten noch kein keine Berücksichtigung, der angegebene Verbrauch ist so also nicht mehr korrekt wiedergegeben. Bei einer erneuten Ausstellung sollte also auch die Energieeffizienzklasse bedeutend besser ausfallen. Lage In ruhiger Umgebung und doch mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Die nahegelegenen Supermärkte, Ärzte, und Freizeiteinrichtungen sind - genauso wie die in unmittelbarer Nähe befindlichen Grünanlagen und Schulen - ein großer Pluspunkt für den Standort. Ob Designer-Outlet, Klein-Venedig oder auch die Zitadelle, Spandau überzeugt durch seine vielfältigen Angebote. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.