* Tolle 2-RWE - im Leipziger Bachviertel!!! SUPER LAGE!!!*WE02***

Hochparterre zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04109

Kaufpreis

178.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1837

Baujahr

3.236 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 2-RWG in der Hochparterre

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche -1 Bad mit WC, Wanne sowie WM-Anschluss
1 Flur
1 Abstellkammer
1 Keller

Die Wohnung wird zum 31.07.2026 leer und ist somit sowohl für die Neuvermietung als auch für Eigennutzer geeignet.

Das Hausgeld beträgt 196,00 € pro Monat zzgl. 27,38 € Instandhaltungsrücklage.

Lage Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger und etablierter Wohnlage im Zentrum-West, nur wenige Gehminuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.

Das Quartier zeichnet sich vor allem durch die Vielzahl an herrschaftlichen Jugendstilhäusern, die durchweg hochwertig saniert wurden, die exklusive Wohnatmosphäre und Lebensqualität sowie die Nähe zur Innenstadt aus. Insbesondere die erstklassige Infrastruktur im Viertel, geprägt durch kleinteiligen Einzelhandel, die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Schulen und Kindertagesstätten in Laufweite, machen diese Lage für Familien so wertvoll.

Nicht zu vergessen die Nähe zu den vielen Naherholungsgebieten und Parks der Stadt, wie dem Clara-Zetkin-Park, dem Auewald und dem Zoologischen Garten.

Sonstiges Aktuelle Bilder von der Wohnung können wegen Rücksichtnahme auf die Mieter der Wohnung nicht veröffentlicht werden.

Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Objektbeschreibung Die hier angebotene sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in der Hochparterre eines liebevoll sanierten Jugendstilhauses mit herrlichem Innenhof. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2003, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten. Ausstattung 2-RWG in der Hochparterre - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Küche -1 Bad mit WC, Wanne sowie WM-Anschluss - 1 Flur - 1 Abstellkammer - 1 Keller Die Wohnung wird zum 31.07.2026 leer und ist somit sowohl für die Neuvermietung als auch für Eigennutzer geeignet. Das Hausgeld beträgt 196,00 € pro Monat zzgl. 27,38 € Instandhaltungsrücklage. Lage Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger und etablierter Wohnlage im Zentrum-West, nur wenige Gehminuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Das Quartier zeichnet sich vor allem durch die Vielzahl an herrschaftlichen Jugendstilhäusern, die durchweg hochwertig saniert wurden, die exklusive Wohnatmosphäre und Lebensqualität sowie die Nähe zur Innenstadt aus. Insbesondere die erstklassige Infrastruktur im Viertel, geprägt durch kleinteiligen Einzelhandel, die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Schulen und Kindertagesstätten in Laufweite, machen diese Lage für Familien so wertvoll. Nicht zu vergessen die Nähe zu den vielen Naherholungsgebieten und Parks der Stadt, wie dem Clara-Zetkin-Park, dem Auewald und dem Zoologischen Garten. Sonstiges Aktuelle Bilder von der Wohnung können wegen Rücksichtnahme auf die Mieter der Wohnung nicht veröffentlicht werden. Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.